Immobilie verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
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Das idyllische Wassertrüdingen Himmerstall, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Perspektiven für Immobilieneigentümer. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch konstante Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung aus, was ihn für Verkäufer lukrativ macht. Wer eine Immobilie in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall verkaufen möchte, kann auf eine breite Käuferschicht treffen, die sowohl von der ländlichen Ruhe als auch der guten Anbindung an größere Städte angelockt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Wassertrüdingen Himmerstall beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
- Wohnung verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
- Grundstück verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
- Ihr Immobilienmakler in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Haus verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
In der beschaulichen Ortschaft Wassertrüdingen Himmerstall, im Landkreis Ansbach in Bayern, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser die üblichen Haustypen, die hier zu finden sind. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten aus, die das traditionelle bayerische Flair bewahren. Die Preise für Häuser variieren sehr stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. In den letzten Jahren war jedoch ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was den ländlichen Charme und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die unmittelbare Nähe zur Natur, was Himmerstall zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Die Hauspreise in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Der Wohnungsmarkt in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die idyllische Lage in ländlicher Umgebung Käufer anlockt, die Ruhe und Naturnähe suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit guter Energieeffizienz. Objekte mit eigenen Gärten, großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen besonders hoch im Kurs. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vorhandene Infrastruktur, während Berufspendler die verkehrsgünstige Lage in Richtung größerer Städte wie Ansbach oder Nürnberg zu schätzen wissen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer positive Perspektiven.
Wohnungspreise in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91717 Wassertrüdingen liegt bei 3726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91717 Wassertrüdingen Himmerstall ist in den letzten Jahren gestiegen, da das Gebiet zunehmend beliebter bei Familien und Berufspendlern wird, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat merklich zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Besonders gefragt sind Grundstücke mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91717 Wassertrüdingen liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
91717 Wassertrüdingen Himmerstall liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Wassertrüdingen. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu mehreren Naturparks aus, die sie zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber machen. Wassertrüdingen selbst bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch die sanften Hügel und die zahlreichen Grünflächen geprägt ist. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist gut: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen wie die B466 und die B13 kann man schnell zu den umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wassertrüdingen Himmerstall liegen Städte wie Dinkelsbühl, Oettingen in Bayern und Gunzenhausen. Diese Städte bieten verschiedene kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die die Gegend noch attraktiver machen. Die Verkehrsanbindung von Wassertrüdingen ist relativ gut entwickelt: Der nächste Autobahnanschluss ist die A6, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wassertrüdingen sowie zu weiteren Ortschaften, was den öffentlichen Nahverkehr gut abdeckt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ansbach und Gunzenhausen, die Teil des regionalen Zugnetzes sind und weitere Verbindungen zu größeren Städten bieten.
Aktuell leben in Himmerstall 6309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91717 Wassertrüdingen Himmerstall
Die Region 91717 Wassertrüdingen Himmerstall bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Parks und Grünanlagen. Darüber hinaus bietet die Region ein gut ausgebautes Netz an Wellness- und Spa-Angeboten, die zur Regeneration von Körper und Geist beitragen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Geschäften und Boutiquen, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, ebenso wie größere Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken.
In der Umgebung von Wassertrüdingen Himmerstall gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote zu entdecken. Der Altmühlsee lädt zu Wassersport, Bootsfahrten und gemütlichen Picknicks am Ufer ein. Naturliebhaber können im Hesselberg oder in den malerischen Wäldern der Fränkischen Alb wandern und klettern. Kulturell Interessierte besuchen die historischen Altstädte von Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber, um die beeindruckende mittelalterliche Architektur zu bewundern. Für Shoppingfreunde bietet das nahegelegene Ansbach eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Dabei kann man nicht nur modische Highlights, sondern auch regionale Köstlichkeiten und Spezialitäten entdecken.
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