Immobilie verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
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Immobilie verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
Der Verkauf einer Immobilie in 86742 Fremdingen Eitersberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Diese ländlich geprägte Gemeinde erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und strategischer Tipps, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
- Wohnung verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
- Grundstück verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
- Ihr Immobilienmakler in 86742 Fremdingen Eitersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86742 Fremdingen Eitersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86742 Fremdingen Eitersberg
Haus verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
Der Verkauf eines Hauses in 86742 Fremdingen Eitersberg kann eine lohnende Option sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichsten Haustypen bietet. In dieser beschaulichen und idyllischen Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Es gibt auch einige großzügige Landhäuser sowie moderne Neubauten, die immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Fremdingen Eitersberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die Attraktivität der ruhigen Wohngegend sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wider, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 86742 Fremdingen Eitersberg
Die Hauspreise in 86742 Fremdingen Eitersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 86742 Fremdingen Eitersberg zeigt je nach Lage und Ausstattung der Immobilien unterschiedliche Dynamiken. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem gut erhaltene, modernisierte Wohnungen sowie Neubauten besonders gefragt. Immobilien mit großzügigen Grundstücken und attraktiven Gärten stoßen auf großes Interesse, da viele Käufer Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Häuser gewinnen zunehmend an Bedeutung, da diese Arten von Immobilien auch für ältere Käufer sehr attraktiv sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Fremdingen Eitersberg stetig steigt, was auch auf den allgemeinen Trend des Wandels hin zu ruhigeren, weniger urbanisierten Wohnorten zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 86742 Fremdingen Eitersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86742 Fremdingen liegt bei 3878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86742 Fremdingen Eitersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86742 Fremdingen Eitersberg hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch meist in kleinerem Umfang, was dazu führt, dass Baugrundstücke schnell vergriffen sind. Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die auf die Bedürfnisse von Familien und Pendlern zugeschnitten sind.
Grundstückspreise in 86742 Fremdingen Eitersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86742 Fremdingen liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86742 Fremdingen Eitersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86742 Fremdingen Eitersberg
Der kleine Ort Eitersberg ist ein Teil der Gemeinde Fremdingen und liegt im Landkreis Donau-Ries im bayerischen Schwaben. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Hesselberg-Region aus, die mit idyllischen Landschaften und gut markierten Wanderwegen aufwartet. Die ländliche Atmosphäre bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die Nähe zu größeren Orten gleichzeitig eine gute Versorgung mit den notwendigen Lebensmitteln und Dienstleistungen gewährleistet. Eitersberg selbst ist eher abgelegen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitersberg liegen mehrere kleine und mittelgroße Städte. Diese beinhalten Dinkelsbühl im Westen und Nördlingen im Süden, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind. Beide Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historisch bedeutsamen Sehenswürdigkeiten. Auch der etwas weiter entfernte Ort Feuchtwangen östlich von Eitersberg ist einen Besuch wert, vor allem wegen seiner charmanten Altstadt. Die Verkehrsanbindung des Eitersberg erfolgt primär über die Landstraßen, die ihn mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Dinkelsbühl/Fichtenau, die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt also in etwa 20 Minuten Fahrtzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, welche die ländlichen Gegenden mit den zentraleren Knotenpunkten vernetzen.
Aktuell leben in Eitersberg 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86742 Fremdingen Eitersberg
Fremdingen Eitersberg in der Region 86742 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Radwege, die durch malerische Dörfer und entlang von Feldern und Wäldern führen. In den Sommermonaten kann man sich an einem der nahegelegenen Badeseen erfrischen. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgestattetes lokales Schwimmbad für Badespaß bei jedem Wetter. Für kulturelle Abwechslung sorgt das vielfältige Veranstaltungsprogramm der Gemeinde, das von traditionellen Festen bis hin zu Konzerten reicht. Auch Shopping kommt nicht zu kurz, denn in und um Fremdingen Eitersberg gibt es eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region findet man zudem zahlreiche weitere Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lädt das Donau-Ries-Gebiet mit seinen historischen Städten wie Nördlingen und Harburg zu spannenden Ausflügen ein, bei denen man auf den Spuren der Geschichte wandeln kann. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, sollte den Rieskrater besuchen, ein geologisches Highlight, das vor Millionen Jahren durch den Einschlag eines Meteoriten entstand. Für Tierfreunde lohnt sich ein Besuch im Zoo Augsburg, wo man eine beeindruckende Vielfalt an Tieren bestaunen kann. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten ebenfalls auf ihre Kosten, etwa in den Einkaufszentren und Wochenmärkten von Donauwörth oder Dinkelsbühl, wo man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Entdecker gleichermaßen.
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