Immobilie verkaufen in 82205 Gilching Talhof
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Gilching Talhof ist bekannt für seine begehrte Wohnlage im Münchner Umland. Der Immobilienmarkt hier ist stabil und die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern bleibt stets hoch. Diese positive Entwicklung macht es für Eigentümer attraktiv, ihre Immobilie in 82205 Gilching Talhof zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gilching Talhof beleuchten. Ebenso bekommt der Leser einen Überblick über die aktuelle Marktsituation und warum es gerade jetzt sinnvoll sein könnte, eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 82205 Gilching Talhof
In der malerischen, von der Natur umrahmten Gegend von 82205 Gilching Talhof, kann man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen finden. Von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauvillen und luxuriösen Architektenhäusern – die Architekturlandschaft der Region ist ein reizvoller Mix aus traditionellen und zeitgenössischen Stilen. Der Immobilienmarkt in diesem Bereich ist sehr dynamisch und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilienpreise in Gilching Talhof tendenziell auf der höheren Seite liegen, was vor allem auf die attraktive Lage und hohe Lebensqualität in dieser Gegend zurückzuführen ist. Die genauen Preisangaben sollten jedoch immer individuell recherchiert werden, da diese stark variieren können.
Hauspreise in 82205 Gilching Talhof
Die Hauspreise in 82205 Gilching Talhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2317800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 82205 Gilching Talhof
In der malerischen Region, 82205 Gilching Talhof, können Experten einen wachsenden Wohnungsmarkt beobachten. Dies ist hauptsächlich auf die reizvolle ländliche Umgebung, die gute Anbindung an die Metropole München und die hervorragende lokale Infrastruktur zurückzuführen. Besonders begehrt sind klassische Einfamilienhäuser und moderne Appartements, die sich perfekt für Paare, Familien und Einzelpersonen eignen. Der Verkauf Ihrer Wohnung in dieser Region kann daher eine profitable Entscheidung sein, insbesondere wenn die Immobilie gut erhalten und strategisch gelegen ist. Es lohnt sich immer, eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie zu suchen, um sicherzustellen, dass Sie den besten möglichen Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 82205 Gilching Talhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82205 Gilching liegt bei 6151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82205 Gilching Talhof
Im malerischen 82205 Gilching Talhof gibt es eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die das Angebot oft übersteigt. Dank der strategisch günstigen Lage in der Nähe von beiden, die malerischen Alpen und dem pulsierenden München, gewinnt die Region stetig an Popularität. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf behördliche Einschränkungen zurückzuführen ist, die darauf abzielen, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Trotz dieser Herausforderungen gibt es eine beeindruckende Anzahl an Neubauten in der Region. Sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnkomplexe entstehen kontinuierlich, was zeigt, dass trotz begrenztem Angebot das Bauen in Gilching Talhof floriert.
Grundstückspreise in 82205 Gilching Talhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82205 Gilching liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 768000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1382400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82205 Gilching Talhof
82205 Gilching Talhof, ein idyllisch gelegener Ort, liegt strategisch günstig im bayerischen Voralpenland, nur wenige Kilometer westlich von München und nahe dem Fünf-Seen-Land mit Ammersee, Starnberger See und Wörthsee. Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Starnberg, Fürstenfeldbruck und Germering. Zudem ist Gilching Talhof gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen nach München und zu den nahegelegenen Seen. Der Ort ist über die Autobahn A96 sowie über die Bundesstraße B471 gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried liegt ebenfalls in der Nähe, sie ist in weniger als zehn Minuten mit dem Bus zu erreichen. So profitieren Einwohner und Besucher von einer idealen Kombination aus Natur und Nähe zur Großstadt.
Aktuell leben in Talhof 19247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82205 Gilching Talhof
In der charmanten Gemeinde 82205 Gilching Talhof haben Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus kulturellen und natürlichen Attraktionen, mit atemberaubenden Grünflächen und Parks für jene, die Ruhe und Erholung suchen. Am Wochenende locken familienfreundliche Aktivitäten wie Wandern oder Fahrradfahren, während sich kulturell Interessierte auf die Spuren der regionalen Geschichte im lokalen Museum begeben können. Darüber hinaus verfügt Gilching Talhof über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Neben großen Supermärkten und Discounter finden sich auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein vielfältiges Angebot von Kleidung über Dekorationsartikel bis hin zu regionalen Lebensmitteln bieten. Diese Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht Gilching Talhof zu einem attraktiven Wohnort und Reiseziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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