Immobilie verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84177 Gottfrieding, speziell im charmanten Ortsteil Golding, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus, was sie besonders für Familien und Ruhestandssuchende interessant macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Gottfrieding eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die anhaltende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen in Bayern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Golding beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen ersten Überblick zu verschaffen und den Einstieg in einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
- Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
- Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
- Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Golding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Golding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Golding
Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Golding, die zur Gemeinde Gottfrieding in der Postleitzahl 84177 gehört, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Villen. Die Preise für Immobilien in Golding variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Während ältere Häuser mit Potenzial zur Renovierung oft günstiger sind, können neuwertige und gut ausgestattete Häuser deutlich höhere Preise erzielen. Ein besonderes Augenmerk gilt den Häusern in naturnaher Umgebung und ruhiger Lage, die in dieser malerischen Region besonders begehrt sind. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in Golding bei.
Hauspreise in 84177 Gottfrieding Golding
Die Hauspreise in 84177 Gottfrieding Golding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gottfrieding Golding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
Der Wohnungsmarkt in 84177 Gottfrieding Golding zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbaugebäuden, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Wohnkomfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Wohnfläche sollte eine clever durchgeführte Verkaufsstrategie berücksichtigt werden, um den optimalen Preis erzielen zu können.
Wohnungspreise in 84177 Gottfrieding Golding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84177 Gottfrieding liegt bei 4286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Golding
In 84177 Gottfrieding Golding zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus robust, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Engpass führt und damit auch die Preise beeinflusst. Es wird moderat gebaut, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelt kleineren Wohnanlagen zu beobachten ist. Diese Bauaktivitäten werden durch die Nachfrage nach Wohnraum in der Region weiter befeuert, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Hektik nach ruhigeren, naturnäheren Lebensräumen suchen.
Grundstückspreise in 84177 Gottfrieding Golding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84177 Gottfrieding liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Golding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Golding
84177 Gottfrieding Golding ist eine idyllische Ortschaft in Niederbayern, Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und malerische Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet Golding eine attraktive Kombination aus natürlicher Schönheit und traditionellem Charme. Die Nähe zu Wasserwegen und grünen Wäldern macht die Gegend besonders reizvoll für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Zugleich ist die Anbindung an größere Städte und Verkehrswege gut ausgebaut, was der Ortschaft eine zusätzliche Attraktivität verleiht.
In unmittelbarer Nähe von Gottfrieding Golding liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Pilsting. Diese Orte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutsam und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Golding ist durch die Nähe zur Bundesstraße 11 und die Anbindung an die Autobahn A92 hervorragend, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume ermöglicht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Nahverkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dingolfing und Landau an der Isar gewährleisten den Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Golding 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Golding
Der kleine Ortsteil Golding in der Gemeinde Gottfrieding, mit der Postleitzahl 84177, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der umliegenden Natur laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die idyllische Landschaft Niederbayerns genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen, wie zum Beispiel den kleinen Naherholungspark oder die malerischen Uferbereiche der Isar. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Kirchen und traditionellen Veranstaltungen. Shoppingbegeisterte finden in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom wöchentlichen Bauernmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren.
In der Region um Gottfrieding stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet der Bayerische Wald unzählige Wanderwege und Naturparks, während der Chiemsee als beliebtes Ziel für Wassersport und Bootsausflüge gilt. In Passau kann man eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen oder das Dreiflüsse-Eck besichtigen. Für Shoppingliebhaber bieten sich die Stadtcenter in Regensburg oder das Designer Outlet in Salzburg an, wo man eine breite Palette an Geschäften findet. Wer es lieber ruhiger mag, kann eines der vielen Thermalbäder oder Spas in der Region besuchen und so beste Erholung genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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