Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Frauenberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der aktuellen Trends. Die beschauliche Gemeinde im Bayerischen Wald zieht vermehrt sowohl Familien als auch Investoren an, was sich in einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen widerspiegelt. Eine professionelle Herangehensweise und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grafenau Frauenberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So gelingt Ihnen der Immobilienverkauf mühelos und gewinnbringend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Frauenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Frauenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Frauenberg
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
Der Immobilienmarkt in 94481 Grafenau Frauenberg zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind dabei die klassisch bayerischen Häuser mit großen Gärten, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spiegelt eine breite Spanne wider, die stark von Faktoren wie Größe, Zustand, Alter der Immobilie und der jeweiligen Lage innerhalb von Frauenberg abhängt. Häuser in ruhigen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur erzielen dabei häufig höhere Preise, während Objekte mit Renovierungsbedarf oder in entlegeneren Lagen eher im unteren Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 94481 Grafenau Frauenberg
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Frauenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Frauenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Frauenberg zeigt sich momentan stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht die Region zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Besonders beliebt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen mit bester Anbindung an lokale Infrastruktur und naturnahe Lage. Große Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten, erfreuen sich besonderer Nachfrage. Auch Wohnungen mit energetisch optimierten Ausstattung sowie innovativen Heizsystemen stoßen auf großes Interesse bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristig niedrige Betriebskosten legen.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Frauenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Frauenberg
In 94481 Grafenau Frauenberg ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung, wodurch die Nachfrage erheblich gewachsen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem steigenden Preisniveau führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohnprojekte und familienfreundliche Häuser einen wesentlichen Anteil ausmachen. Die harmonische Balance zwischen Nachfrage und Neubauten trägt zur Attraktivität von Grafenau Frauenberg bei, sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Frauenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Frauenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Frauenberg
Grafenau Frauenberg liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Region des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage für eine entspannte und friedliche Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Grafenau Frauenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Zwiesel, Spiegelau und Rinchnach. Diese Orte liegen gut erreichbar im Umkreis und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig; über die Bundesstraße B533 und weitere gut ausgebaute Straßen sind wichtige Städte wie Passau und Deggendorf schnell erreichbar. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen vorhanden, die eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte sicherstellen. Diese Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit macht Grafenau Frauenberg zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Aktuell leben in Frauenberg 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Frauenberg
Die idyllische Ortschaft Frauenberg im Postleitzahlbereich 94481 Grafenau bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lässt sich die Natur auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, die sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten ideal sind. Im Sommer lädt der nahegelegene Badesee zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die schneebedeckten Hänge die Herzen der Wintersportler höherschlagen lassen. Für kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten sorgen die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleine, charmante Läden und einen gut sortierten Supermarkt, in denen man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet.
Die Region um Grafenau bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren durch unberührte Natur ein. Das Besucherzentrum und die Baumwipfelpfade eröffnen informative und spektakuläre Einblicke in die Flora und Fauna der Region. Sportbegeisterte können im Kletterwald ihre Geschicklichkeit testen oder auf dem gut ausgebauten Netz an Mountainbike-Strecken adrenalinhaltige Abenteuer erleben. Für Familien lohnt sich ein Besuch im Tierfreigehege, wo heimische Wildtiere hautnah beobachtet werden können. Natürlich kommen auch Einkaufslustige nicht zu kurz, denn in Grafenau selbst gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die von Mode über Souvenirs bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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