Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94481 Grafenau Voitschlag bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen diesen Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Der lokale Immobilienmarkt zeigt, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen stark nachgefragt sind. Für potenzielle Verkäufer ist dies der ideale Zeitpunkt, um von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Grafenau Voitschlag vorgestellt, damit Sie bestens vorbereitet sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Voitschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Voitschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Voitschlag
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
Der Verkauf eines Hauses in 94481 Grafenau Voitschlag kann eine lohnende Angelegenheit sein, denn die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, die unterschiedlichste Käufer anziehen. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend findet man typische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten und Reihenhäuser. Neben freistehenden Einfamilienhäusern sind auch Doppelhaushälften und Bungalows vertreten, die alle ihren eigenen Reiz haben. Was die Preise betrifft, so variieren diese erheblich je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Tendenziell lässt sich beobachteten, dass ländlichere und traditionelle Baustile tendenziell günstiger sein können als moderne Neubauten in zentraleren Lagen. Grafenau Voitschlag bleibt insgesamt eine attraktive Region sowohl für Käufer auf der Suche nach ländlichem Charme als auch für Verkäufer, die von stabilen Immobilienwerten profitieren können.
Hauspreise in 94481 Grafenau Voitschlag
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Voitschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Voitschlag zeigt sich aktuell lebhaft und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Die Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, die zunehmend auch Städter anzieht, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Energieeffizienzklassen sowie solche, die über einen Balkon oder Garten verfügen. Auch Barrierefreiheit und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind wichtige Kriterien für viele Käufer. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch Senioren und Berufspendler großes Interesse an Immobilien in dieser Region haben.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Voitschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Voitschlag
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94481 Grafenau Voitschlag kann eine vielversprechende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken stetig wächst. Die malerische Lage im Bayerischen Wald zieht immer mehr Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem steigenden Interesse und potenziell höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird moderat gebaut; während größere Bauprojekte seltener sind, gibt es kontinuierliche Entwicklungen durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die der steigenden Nachfrage gerecht werden sollen. Besonders beliebt sind Grundstücke, die einen idyllischen Blick über die Wälder und Berge bieten, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Voitschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Voitschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Voitschlag
Grafenau Voitschlag liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese reizvolle Region zeichnet sich durch ihre üppigen Wälder, sanften Hügel und malerischen Flusstäler aus, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gegend durch die Bundesstraße B533 erschlossen wird, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Autobahn A3 ermöglicht. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Voitschlag damit sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Voitschlag befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen insbesondere Grafenau selbst, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Schönberg, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, sowie Spiegelau und Neuschönau, die ebenfalls in einem Radius von etwa 15 Kilometern zu finden sind. Dank der gut ausgebauten Verkehrsnetze, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen und naher Bahnanschlüsse, ist Voitschlag hervorragend an diese umliegenden Städte und Dörfer angebunden. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald, ein großes Naturreservat mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, ist leicht und schnell erreichbar, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Voitschlag 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Voitschlag
Die idyllische Lage des Ortsteils Voitschlag in der Gemeinde Grafenau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden ausgedehnte Wander- und Radwege Naturfreunde zu Erkundungstouren ein. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, stehen verschiedene Wellnesseinrichtungen und Erholungsgebiete zur Verfügung. Im nahen Grafenau gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine abwechslungsreiche und bequeme Versorgung sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise die Sommerrodelbahn am Grafenauer Hausberg, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen viel Spaß bereitet. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet einzigartige Naturerlebnisse wie das Tierfreigelände in Neuschönau, wo Besucher heimische Wildtiere hautnah erleben können. Für Shopping-Fans gibt es in der nahen Stadt Freyung ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Boutiquen. Weitere Erholungsangebote wie Thermalbäder und Wellnesshotels in der Region runden das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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