Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Bärnstein kann viele Fragen aufwerfen, insbesondere da der lokale Immobilienmarkt von spezifischen Gegebenheiten geprägt ist. Grafenau Bärnstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht mit seiner natürlichen Schönheit und dem hohem Freizeitwert zahlreiche Käufer an. Diese attraktive Lage führt zu einer stabilen Nachfrage, die sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region erhalten, von der Marktlage bis hin zu praktischen Tipps, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Bärnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Bärnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Bärnstein
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
Beim Hausverkauf in Grafenau Bärnstein, einer idyllischen Region im Bayerischen Wald, sieht man eine Vielfalt an Haustypen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser das Wohnbild. Daneben findet man auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die dem attraktiven Charme dieser ländlichen Gegend entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln sowohl den idyllischen Charakter als auch die steigende Beliebtheit von Grafenau Bärnstein wider. Dabei sind Faktoren wie die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen sowie die lokale Infrastruktur von großer Bedeutung für die Preisgestaltung.
Hauspreise in 94481 Grafenau Bärnstein
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Bärnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
Der Wohnungsmarkt in der Region Grafenau Bärnstein, postalisch erfasst in 94481, ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald begünstigt wird. Speziell naturnah gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Die Käufer setzen auf zeitgemäße Energieeffizienz und gute Infrastruktur innerhalb der Stadt sowie umliegender Gemeinden. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Senioren kleinere, gut erreichbare Einheiten bevorzugen. Insgesamt zeigt sich ein lebhafter Markt, der durch verschiedene Käufergruppen und ihre spezifischen Bedürfnisse diversifiziert ist.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Bärnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Bärnstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94481 Grafenau Bärnstein bietet interessante Chancen aufgrund der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und die Nähe zu Erholungsgebieten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe getrieben hat. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Region trotz des Anstiegs beim Grundstücksverkauf ihren ländlichen Charme behält und das Bauvolumen im Einklang mit der natürlichen Umgebung bleibt.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Bärnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Bärnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Bärnstein
Grafenau Bärnstein liegt in der malerischen Landschaft des Bayerischen Walds und genießt eine idyllische Lage, die sowohl naturnah als auch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Der Ort befindet sich in einer ländlichen Gegend, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut; die Bundesstraße B533 verbindet Grafenau Bärnstein mit den größeren Städten und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Bärnstein liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Grafenau selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie weitere Ortschaften wie Neuschönau, Spiegelau und Schönberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die bereits erwähnte Bundesstraße B533, die nach ca. 30 Minuten Fahrt die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Zudem gibt es eine Zugverbindung nach Zwiesel und Passau, wobei Passau eine wichtige Drehscheibe für Bahnreisende darstellt. Öffentliche Buslinien erweitern das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität für die Bewohner und Besucher der Region.
Aktuell leben in Bärnstein 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Bärnstein
Grafenau Bärnstein in der Region 94481 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Eldorado für Naturliebhaber, die die unberührte Flora und Fauna erkunden möchten. Neben der Natur bietet Grafenau Bärnstein auch entspannende Wellness-Angebote in verschiedenen Hotels und Thermen, die eine ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die vom traditionellen Handwerk bis hin zu modernen Geschäften reichen und das Einkaufen zum Vergnügen machen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe. Zum Beispiel kann man im Nationalpark Bayerischer Wald nicht nur wandern, sondern auch spannende Informationszentren und Tierfreigelände besuchen. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein schneesicheres Wintersportparadies mit etlichen Skiliften und Langlaufloipen. Für kulturell Interessierte stehen Museen und historische Stätten wie die Burgruine Bärnstein zur Verfügung. Erholungssuchende können die vielen Wellness- und Spa-Angebote der örtlichen Hotels nutzen oder sich in den klaren Seen und Flüssen der Umgebung erfrischen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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