Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94481 Grafenau Elsenthal hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge an, die sich eine idyllische Wohnumgebung wünschen. Mit ihrer attraktiven Mischung aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für alle, die eine Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Elsenthal beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten. Dabei werden Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen thematisiert, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Elsenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Elsenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Elsenthal
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
Der Verkauf eines Hauses in 94481 Grafenau Elsenthal erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige historische Bauernhäuser verbreitet. Moderne Neubauprojekte und Bauten mit traditionellen bayerischen Elementen prägen das Ortsbild gleichermaßen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich, doch insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt das wachsende Interesse an dieser idyllischen Gegend wider. Insbesondere Flächen mit guter Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen und naturnahe Grundstücke sind besonders begehrt. Käufer sollten sich über aktuelle Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 94481 Grafenau Elsenthal
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Elsenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Elsenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Elsenthal zeigt eine interessante Dynamik, die von der idyllischen Lage und der Nähe zum Bayerischen Wald beeinflusst wird. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die Infrastruktur, welche gleichzeitig eine naturnahe Umgebung und attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Objekte mit Balkon oder Terrasse, die den Ausblick auf die wunderschöne Landschaft ermöglichen, sind besonders populär. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und niedrige Nebenkosten überzeugen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich auf ein interessiertes Publikum und eine stabile Nachfrage verlassen.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Elsenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafenau Elsenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Elsenthal
In der Region 94481 Grafenau Elsenthal zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als weitgehend stabil mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren. Dies ist vor allem auf die reizvolle Lage im Bayerischen Wald zurückzuführen, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region größtenteils ländlich geprägt ist und eine behutsame Entwicklung bevorzugt, um die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Entsprechend wird nicht sehr viel gebaut, wobei der Fokus auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser liegt. Investoren und potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass sie möglicherweise eine längere Zeit in die Suche investieren müssen, um das passende Grundstück zu finden, was jedoch durch die hohe Lebensqualität vor Ort belohnt wird.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Elsenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Elsenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Elsenthal
Die Ortschaft Elsenthal befindet sich in der bayerischen Stadt Grafenau, gelegen im malerischen niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, welche zahlreiche Naturliebhaber und Wanderer anzieht. Elsenthal ist von dicht bewaldeten Hügeln und klaren Bächen umgeben, wodurch es einen hohen Erholungswert bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Grafenau, die lediglich wenige Kilometer entfernt ist und deshalb eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Nicht weit entfernt findet man zudem die bekannten Städte Freyung und Deggendorf.
Die Verkehrsanbindung von Elsenthal ist trotz der ruhigen und naturnahen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B533 ist Grafenau direkt angebunden, von wo aus weitere regionale und überregionale Ziele angesteuert werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die Grafenau mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zugverbindungen bestehen von Grafenau nach Plattling und weiter nach Passau. Zusätzlich sind die Flughäfen München und Linz in Österreich in etwa anderthalb bis zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen, was dem kleinen Ort eine gute Verbindung auch zu internationalen Zielen bietet.
Aktuell leben in Elsenthal 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Elsenthal
Grafenau Elsenthal, eine malerische Gegend in Deutschland, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die üppigen Wälder und bieten atemberaubende Aussichten und eine erholsame Atmosphäre. Zudem lockt der nahegelegene Nationalpark mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Wer lieber entspannt, kann die örtlichen Wellnessangebote nutzen oder in einem der gemütlichen Cafés bei einer Tasse Kaffee verweilen. Auch die kulturellen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, bereichern das Freizeitangebot erheblich.
In Grafenau selbst und der näheren Umgebung gibt es viele Gelegenheiten zum Einkaufen. Die Stadt bietet eine Mischung aus kleinen, charmanten Boutiquen, regionalen Handwerksgeschäften und modernen Einkaufszentren. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: von einzigartigen Souvenirs über modische Kleidung bis hin zu frischen Lebensmitteln aus der Region. Der Wochenmarkt ist besonders beliebt und ein idealer Ort, um lokale Spezialitäten zu entdecken und direkt von den Produzenten zu kaufen. Somit vereint Grafenau Elsenthal naturnahe Erholung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein rundum gelungenes Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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