Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94481 Grafenau Oberhüttensölden erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gegend im Herzen des Bayerischen Waldes zieht Käufer mit ihrer charmanten Landschaft und den attraktiven Wohnmöglichkeiten an. Doch der Immobilienmarkt in Grafenau ist durch lokale Besonderheiten und unterschiedliche Nachfrage geprägt, was eine gezielte Verkaufsstrategie unumgänglich macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie in Oberhüttensölden erfolgreich und profitabel verkaufen können, indem Sie die speziellen Charakteristika des hiesigen Marktes optimal nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
In der malerischen Region 94481 Grafenau Oberhüttensölden sind verschiedene Haustypen weit verbreitet. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Diese Vielfalt an Baustilen bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach persönlichem Geschmack und Lebensbedürfnissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe, dem Zustand des Hauses und der Lage innerhalb der Ortschaft. In der Region kann man jedoch im Allgemeinen sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Immobilien finden, was sie zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Käufergruppen macht. Ob man ein ruhiges Domizil für die Familie sucht oder eine Immobilie als Wertanlage betrachtet, Grafenau Oberhüttensölden bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Hauspreise in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Oberhüttensölden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Oberhüttensölden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Diese ländliche Region in Bayern zieht vor allem Menschen an, die naturnah leben möchten und zugleich die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch kleine Apartments für Singles oder Senioren finden leicht Abnehmer, insbesondere wenn sie barrierefrei zugänglich sind und sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage befinden. Moderne Neubauten und liebevoll renovierte Altbau-Wohnungen stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie den hohen Wohnkomfort und die ländliche Idylle miteinander verbinden.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94481 Grafenau Oberhüttensölden könnte sich als lukrativ erweisen, wenn man die aktuelle Nachfrage nach Boden in ländlichen Gegenden betrachtet. In der Region Grafenau, insbesondere im Gemeindeteil Oberhüttensölden, ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen die Ruhe und Natur schätzen, die diese Gegend bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil bis steigend hält. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, obwohl sie nicht mit den städtischen Standards konkurrieren kann. Viele Bauherren entscheiden sich für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen und die Nachfrage nach neuem Wohnraum bedienen.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Grafenau Oberhüttensölden liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Mit seiner ruhigen Lage eignet sich der Ort hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Oberhüttensölden gut erreichbar und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Region ist reizvoll gestaltet, mit weitläufigen Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Ort besticht durch traditionelle Architektur und eine harmonische Dorfgemeinschaft, die das regionale Kulturgut pflegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhüttensölden liegen die Städte und Orte Grafenau, Freyung und Spiegelau. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den wichtigen Verkehrsachsen verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grafenau, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Plattling verkehren, die wiederum an das überregionale Bahnnetz angeschlossen sind. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg. Zudem existiert ein regionales Busnetz, das zuverlässig die umliegenden Orte miteinander verbindet.
Aktuell leben in Oberhüttensölden 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Oberhüttensölden
Im malerischen Ortsteil Oberhüttensölden der Stadt Grafenau, Postleitzahl 94481, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen, entspannte Radtouren oder ruhige Spaziergänge durch die Natur. Darüber hinaus laden gut gepflegte Wege dazu ein, die landschaftliche Schönheit der Umgebung zu entdecken und in den heimischen Wäldern Kraft zu tanken. Für Shoppingbegeisterte stehen kleinere Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten und so für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen. Die Kombination aus naturverbundener Erholung und einer freundlichen, einladenden Einkaufsatmosphäre macht Oberhüttensölden zu einem Ort, der Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen begeistert.
In der Region um 94481 Grafenau und insbesondere in Oberhüttensölden gibt es eine Vielzahl an Aktivitäten, die für Unterhaltung und Entspannung sorgen. Hierbei kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten auf ihre Kosten. Beispielsweise kann eine Wanderung durch den Nationalpark Bayerischer Wald ein unvergessliches Abenteuer bieten, bei dem man die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt hautnah erleben kann. Radfahrer nutzen die gut ausgeschilderten Fahrradrouten, um die Region zu erkunden. Wer eher die stille Einkehr bevorzugt, findet in den Kräutergärten und Wellnessanlagen eine friedvolle Umgebung zum Entspannen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen unter anderem regionale Märkte, die lokale Köstlichkeiten und handgemachte Produkte anbieten. Auch Kunsthandwerksläden präsentieren Unikate, die als besondere Souvenirs erworben werden können. Diese Mischung aus Naturerlebnis und kulturellem Reichtum macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und Urlaube.
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