Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Unterhüttensölden kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region Grafenau ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt hier von spezifischen regionalen Gegebenheiten geprägt, die sich auf Angebot und Nachfrage auswirken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Grafenau Unterhüttensölden beleuchtet, um Ihnen erste Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
In der idyllischen Gemeinde Unterhüttensölden in 94481 Grafenau stehen diverse Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern. Das malerische Landschaftsbild und die ruhige Umgebung machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Unterhüttensölden variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts erheblich, wobei sowohl neue als auch bestehende Immobilien in verschiedenen Preiskategorien angeboten werden. Potenzielle Käufer können sich auf ein breitgefächertes Angebot freuen, das sowohl erschwingliche Optionen als auch luxuriöse Anwesen umfasst.
Hauspreise in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Unterhüttensölden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Unterhüttensölden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Unterhüttensölden zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Die Attraktivität der Gegend liegt in ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen Lage, die besonders Familien und Senioren anzieht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mindestens drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Auch Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse sind gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Insgesamt ist der Markt durch eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet, wobei gut gelegene und gepflegte Wohnungen tendenziell schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
In der Region 94481 Grafenau Unterhüttensölden ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Gegend aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an die umliegenden Städte sehr attraktiv ist. Das Angebot an vorhandenen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser prägen das Bild und tragen zur stetigen Entwicklung und Attraktivität der Region bei. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage stabil, da viele Menschen in den ländlichen Gebieten des Bayerischen Waldes ein Zuhause suchen.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Grafenau Unterhüttensölden ist malerisch gelegen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und bietet eine reizvolle Mischung aus Naturnähe sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die landschaftlich attraktive Umgebung mit ihren Hügeln, Wäldern und Wiesen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und im Winter auch zum Skifahren.
In unmittelbarer Nähe zu Grafenau Unterhüttensölden befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls interessante Ziele bieten. Zu den nahegelegenen Orten zählen Spiegelau, Neuschönau und Kirchberg im Wald. Auch die etwas weiter entfernt liegenden Städte wie Freyung und Regen sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; Grafenau ist über die Bundesstraße B533 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem besteht eine Anbindung an das Eisenbahnnetz, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine praktische Alternative darstellt. Die Nähe zur A3 Autobahn ermöglicht darüber hinaus eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Unterhüttensölden 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Unterhüttensölden
Im malerischen Ortsteil Unterhüttensölden der Stadt Grafenau bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes können Besucher und Einheimische gleichermaßen ausgedehnte Wanderungen und Radtouren auf bestens ausgeschilderten Wegen unternehmen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und spannenden Entdeckungstouren in die heimische Flora und Fauna ein. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von traditionellen bayerischen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Touristen eine angenehme und abwechslungsreiche Zeit in Unterhüttensölden verbringen können.
In der Region Grafenau gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald, wo Besucher auf einer Höhe von bis zu 25 Metern durch die Baumkronen spazieren und atemberaubende Ausblicke genießen können. Für kulturell Interessierte bietet das Schnupftabakmuseum in Grafenau einzigartige Einblicke in diese traditionelle bayerische Praxis. Bademöglichkeiten findet man im idyllisch gelegenen Kurpark Grafenau, der mit einem Naturbadesee und verschiedenen Wellness-Angeboten zur Entspannung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Neben den wöchentlichen Bauernmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, gibt es in der Innenstadt von Grafenau zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf führen.
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