Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94513 Schönberg Grubmühle erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese beschauliche Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die aktuellen Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was die Chancen für Verkäufer verbessert. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Schönberg Grubmühle eine ausgezeichnete Lebensqualität, was den Wert von Immobilien zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Schönberg Grubmühle beleuchtet und potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke in die Besonderheiten der Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
- Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
- Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Grubmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Grubmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Grubmühle
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
Im idyllischen Schönberg Grubmühle, das zur Postleitzahl 94513 gehört, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die sich in den letzten Jahren einer großen Beliebtheit erfreut haben. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, großzügigen Bauernhöfen und modernen Doppelhaushälften. Auch sanierte Altbauten und Neubauprojekte ergänzen das breite Spektrum der angebotenen Immobilien. Die Preise variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Dabei zeigt sich ein wachsender Trend, dass besonders gut erhaltene oder modernisierte Häuser eine entsprechende Preissteigerung erfahren. Interessenten sollten sich daher ausführlich über die aktuelle Marktlage informieren, um das beste Angebot zu finden und um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 94513 Schönberg Grubmühle
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Grubmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94513 Schönberg Grubmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit viel Grün und Ruhe aus, wodurch sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Schönberg Grubmühle ist relativ stabil, allerdings spürt man auch hier eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach modernisierten und energieeffizienten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die zusätzlich über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen, erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrssystem sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Grubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Grubmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94513 Schönberg Grubmühle kann eine interessante Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region in letzter Zeit stabil geblieben ist. Während größere Städte eine höhere Nachfrage erleben, gibt es auch in Schönberg Grubmühle ein Interesse, besonders von Familien und Paaren, die von städtischen Gebieten in ruhigere und naturnahe Umgebungen ziehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch der Wert der verfügbaren Parzellen steigt. Baumaßnahmen in der Region werden regelmäßig durchgeführt, aber die Bautätigkeit ist weit weniger intensiv als in städtischen Gebieten, was die ländliche und malerische Atmosphäre bewahrt. Dennoch gibt es stetige Bemühungen, die Infrastruktur zu verbessern und neue Wohnprojekte zu starten, um der kontinuierlichen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Grubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Grubmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Grubmühle
Schönberg Grubmühle liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche aus, die das Landschaftsbild prägen. Der charmante Ortsteil ist besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende ein idealer Rückzugsort. Nichtsdestotrotz ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nächste größere Stadt ist Passau, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutsam ist und in etwa 30 Autominuten erreichbar ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden sich Orte wie Grafenau und Freyung, die weiteren Zugang zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten.
Die Verkehrsanbindung von Schönberg Grubmühle ist vorteilhaft gestaltet. Über die Bundesstraße B533 ist die Region gut mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Passau, Grafenau und Freyung, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für den alltäglichen Mobilitätsbedarf genutzt werden können. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grafenau und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnsystem, wodurch weitere Distanzen problemlos überwunden werden können.
Aktuell leben in Grubmühle 3876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Grubmühle
Die Region 94513 Schönberg Grubmühle bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants an, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, Sportanlagen und vielleicht sogar ein Erlebnisbad sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung für die ganze Familie. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt, Tante-Emma-Läden oder eventuell ein Wochenmarkt stellen sicher, dass es immer frische und regionale Produkte gibt.
In der näheren Umgebung finden sich weitere Annehmlichkeiten und Attraktionen, die den Aufenthalt in Schönberg Grubmühle noch interessanter machen. Es könnten nahegelegene Wälder und Seen zu entspannenden Tagen im Freien einladen, ebenso wie Radwege, die sportliche Herausforderungen bieten. Für Kulturinteressierte gäbe es möglicherweise historische Sehenswürdigkeiten, Museen oder lokale Feste, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition gewähren. Größere Einkaufszentren oder Einkaufsstraßen in der Umgebung würden eine Vielzahl an Geschäften bieten, von Modeboutiquen über Buchläden bis hin zu Elektronikfachgeschäften, sodass auch ausgedehnte Shoppingtouren möglich sind. Solch eine Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Entdeckungsmöglichkeiten und vielfältigem Shoppingangebot macht die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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