Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Immobilienverkauf in 94481 Grafenau Hötzhof gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, um den optimalen Preis zu erzielen. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, welche die Nachfrage an Immobilien dauerhaft hoch hält. Der lokale Markt ist dabei geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur optimalen Vermarktung, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Hötzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Hötzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Hötzhof
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
In der Region 94481 Grafenau Hötzhof sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren stark abhängig von Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während gut erhaltene Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken ein höheres Preissegment ansprechen, finden sich bei den Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern preislich gestaffelte Angebote, die sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien umfassen. Insgesamt zeigt der Markt eine attraktive Bandbreite, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 94481 Grafenau Hötzhof
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Hötzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Hötzhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot aus, was besonders in den letzten Jahren zu einem merklichen Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Attraktive Wohnungen in dieser Gegend umfassen vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer modernen Ausstattung. Familien bevorzugen in der Regel geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, die in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung besonders begehrt sind. Durch die gute Anbindung an das Umland sowie die attraktive Lage nahe des Nationalparks Bayerischer Wald werden Immobilien in Grafenau Hötzhof immer beliebter, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Hötzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Hötzhof
In der Region 94481 Grafenau Hötzhof ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus gegeben, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Viele Menschen suchen hier nach einem harmonischen Lebensumfeld abseits des hektischen Stadtlebens, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken steigert. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch und ist oft begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und großflächige Neubaugebiete selten sind. Bauland ist zwar vorhanden, aber oftmals rasch vergriffen, wenn es auf den Markt kommt. In den vergangenen Jahren wird in der Region in einem moderaten Umfang gebaut, hauptsächlich handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die bestehende ländliche Struktur respektieren. Baustatistiken zeigen einen leichten Anstieg an Baugenehmigungen, was auf eine ausgewogene Nachfrage und ein zunehmendes Interesse an dieser idyllischen Region hinweist.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Hötzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Hötzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Hötzhof
Der Ortsteil Hötzhof in der Gemeinde Grafenau mit der Postleitzahl 94481 liegt malerisch im Bayerischen Wald. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesentälern und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Hötzhof besticht durch seine ruhige, ländliche Lage, gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung durchaus praktisch. Über die Bundesstraße B533 ist Hötzhof gut erreichbar, die nächstgelegene Autobahn A3 ist in etwa einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Verbindungsstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hötzhof liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Direkt benachbart sind die Stadt Grafenau und die Gemeinde Schönberg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Mit dem Auto erreicht man schnell auch die Städte Freyung und Zwiesel, die zusätzlich kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die sowohl innerorts als auch zu den umliegenden Gemeinden und Städten führen. Die Bahnstrecke zwischen Grafenau und Plattling bietet eine bequeme Zugverbindung, die eine gute Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Hötzhof 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Hötzhof
Im pittoresken Ortsteil Hötzhof in der Postleitzahlregion 94481 Grafenau finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Fülle von Aktivitäten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, bekannt für seine unberührte Natur und Artenvielfalt, ist ein wahres Paradies für Abenteuerlustige und Ruhesuchende gleichermaßen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zudem gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die sowohl regionale Spezialitäten als auch gastfreundliche Gemütlichkeit bieten. Neben den Freizeitangeboten verfügt Grafenau über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und somit für jeden Geschmack und Bedarf das Passende bereithalten.
In der umliegenden Region von Grafenau und Hötzhof gibt es zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten, die zur Gestaltung der freien Zeit beitragen. So lockt der Baumwipfelpfad im Nationalparkzentrum Lusen mit spektakulären Ausblicken und Naturerlebnissen in schwindelerregender Höhe. Familien können im Tierfreigelände die heimische Tierwelt hautnah erleben. Zudem laden die historischen Märkte und Feste in den benachbarten Dörfern und Städten dazu ein, regionale Kultur und Traditionen zu entdecken. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau an, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten Altstadtgeschäften vielfältige Shoppingerlebnisse versprechen.
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