Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94481 Grafenau Rosenau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Rosenau erfolgreich zu gestalten, erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Grafenau Rosenau, im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an regionale Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in steigenden Preisen und einer zunehmenden Anzahl an Interessierten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Grafenau Rosenau gewinnbringend zu verkaufen. Dabei wird auf Markttrends, Käuferverhalten und effektive Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Rosenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Rosenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Rosenau
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
Der Verkauf eines Hauses in 94481 Grafenau Rosenau bietet attraktive Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen und eines stabilen Immobilienmarktes in der Region. In Grafenau Rosenau finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sowohl Neubauten als auch ältere, gut erhaltene Bestandsimmobilien einschließen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich-idyllischen Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise hier in einem überregional vergleichsweise moderaten Bereich liegen, was das Geschäft mit dem Hausverkauf auf einem stabilen Fundament hält und sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Konditionen bieten kann.
Hauspreise in 94481 Grafenau Rosenau
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Rosenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Rosenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Rosenau zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die oft von Familien und Pendlern gesucht werden. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden großen Anklang. Dank der attraktiven Lage in der Nähe zur Natur und gleichzeitig der guten Anbindung an die umliegenden Städte zieht die Region sowohl junge Berufstätige als auch ältere Menschen im Ruhestand an. Für Verkäufer bietet dies eine positive Ausgangslage, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum beständig hoch bleibt.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafenau Rosenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Rosenau
In der Region 94481 Grafenau Rosenau gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus lebhaft, was auf die naturnahe und attraktive Lage zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten, sowohl private Bauherren als auch Investoren, suchen nach geeigneten Flächen, um Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von bestehenden Bebauungen geprägt ist und neue Flächen erst erschlossen werden müssen. Dies führt dazu, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise vergleichsweise hoch liegen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Grafenau Rosenau zugenommen; es werden vermehrt Neubauprojekte gestartet, insbesondere im Bereich des Wohnungsbaus, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den regionalen Wohnmarkt zu entlasten.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Rosenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafenau Rosenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Rosenau
Grafenau Rosenau liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage und ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht. Rosenau ist ein Teil von Grafenau und bietet durch seine Lage einen ruhigen und naturnahen Lebensraum, der gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden ist. Die sanfthügelige Landschaft und die waldreiche Umgebung machen die Region besonders reizvoll für Naturfreunde und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Rosenau liegen die Städte und Orte Spiegelau, Zwiesel, Freyung und Regen. Bischofsmais und Frauenau sind ebenfalls nicht weit entfernt. Diese Orte bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Grafenau Rosenau ist gut: Die Bundesstraße B533 führt direkt durch Grafenau und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die Passau und Regensburg miteinander verbindet. Zudem verfügt Grafenau über einen Bahnhof, der Teil der Bayerischen Waldbahn ist und eine regelmäßige Anbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Rosenau 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Rosenau
Im idyllisch gelegenen Grafenau Rosenau finden Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten die gleichermaßen Einheimischen und Gästen eine gelungene Abwechslung vom Alltag bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignen. Zusätzlich bieten die örtlichen Parks und Seen ideale Bedingungen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Um das gastronomische Angebot zu erkunden, laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Artikeln des täglichen Bedarfs reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in vielfältiger Form. So können Besucher beispielsweise den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und artenreichen Tierbeständen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Für einen erholsamen Tag bietet sich ein Besuch im Freibad Bärenwelle an, wo Groß und Klein die sonnigen Stunden genießen können. Shoppingfreunde kommen im Stadtzentrum von Grafenau auf ihre Kosten, wo eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten zum Stöbern und Shoppen einlädt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis, Minigolf und Reiten, die die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für alle Altersgruppen machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung