Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
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Immobilien in 94481 Grafenau Schildertschlag zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht Naturliebhaber und Erholungssuchende an, während die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen einen attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in Grafenau Schildertschlag näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu strategischen Verkaufsratschlägen erfahren Sie alles, was Sie benötigen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Schildertschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Schildertschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Schildertschlag
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
Beim Hausverkauf in 94481 Grafenau Schildertschlag ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayrische Landhäuser gebaut. Der Markt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten mit historischem Flair aus. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser und befinden sich in einem differenzierten Spektrum. Während Neubauten in bevorzugter Lage naturgemäß höherpreisig sind, bieten ältere Häuser eine kostengünstigere Alternative und eignen sich oft für Käufer, die sich handwerklich betätigen möchten. Käufer dürfen sich zudem auf ein hohes Maß an Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft freuen.
Hauspreise in 94481 Grafenau Schildertschlag
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Schildertschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Schildertschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Schildertschlag zeigt derzeit eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, wobei ein zunehmendes Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren festzustellen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und alten, gepflegten Gartenanlagen, die den Charme der Region widerspiegeln. Barrierefreie Wohnungen sowie Objekte, die mit energieeffizienten Ausstattungen punkten, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Das historische Stadtbild von Grafenau und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen den Standort zusätzlich attraktiv und sorgen dafür, dass die Immobilienpreise im oberen Bereich des regionalen Durchschnitts liegen. Käufer sollten jedoch darauf gefasst sein, dass attraktive Angebote schnell vergriffen sind, weshalb eine professionelle und zügige Vermarktung lohnenswert ist, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Schildertschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Schildertschlag
Der Verkauf eines Grundstücks in 94481 Grafenau Schildertschlag kann sich durchaus rentieren, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Ruhe und naturnahem Wohnen, was Schildertschlag mit seiner charmanten ländlichen Atmosphäre zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort nicht durch große Neubaugebiete geprägt ist. In der Region wird maßvoll, aber kontinuierlich gebaut, oft in Form von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnprojekten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot kann sich für Grundstücksverkäufer positiv auf die Preisgestaltung auswirken.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Schildertschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Schildertschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Schildertschlag
Grafenau Schildertschlag liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch kulturell Interessierte anspricht. Der kleine Ortsteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Bayerischen Wald. Durch seine Lage in der Nähe von Grafenau sind sowohl die tägliche Versorgung als auch diverse Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Schildertschlag befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote bieten. Dazu gehören die Stadt Grafenau selbst, die als nächstgelegene größere Ansiedlung gilt, sowie Freyung, Zwiesel und Regen, die alle innerhalb einer halben bis einer dreiviertel Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region primär auf den Straßenverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B533 schnellen Zugang zu überregionalen Zielen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleinen Ortsteile und umliegenden Städte verbinden. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten.
Aktuell leben in Schildertschlag 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Schildertschlag
Der idyllisch gelegene Ort 94481 Grafenau Schildertschlag bietet eine perfekte Symbiose aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Eingebettet in malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Rad- und Skitouren ein. Die nahegelegenen Nationalparkregionen bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, von Vogelbeobachtungen bis hin zu geführten Waldspaziergängen. Neben den naturnahen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten verfügt Schildertschlag über eine Reihe von Geschäften und Boutiquen, die alles von Alltagsbedarf bis zu speziellen Souvenirs anbieten. Besonders am Wochenende locken traditionelle Märkte und kleine Läden mit regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis einzigartig machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die naturnahe Erholung in den umliegenden Wäldern und Bergen, sondern auch Freizeitparks wie den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit Besucherzentren, Tierfreigehegen und Erlebnispfaden aufwartet. Erholungsmöglichkeiten bieten zudem zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die Entspannung und Verwöhnprogramme für Körper und Geist anbieten. Einkaufen kann man in größeren Städten wie Passau, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen aufwarten und so ein breites Sortiment an Produkten bieten. Regionale Märkte und Feste, wie der Grafenauer Stadtfest, bieten besondere Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man traditionelle Handwerkskunst und regionale Köstlichkeiten entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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