Immobilie verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den richtigen Käufer für eine Immobilie zu finden, kann eine Herausforderung sein, insbesondere in einer spezifischen Region wie Grafenwiesen Feßmannsdorf mit der Postleitzahl 93479. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Landleben und modernem Lebensstil aus, was sowohl Käufer mit familiärem als auch mit investitativem Interesse anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafenwiesen Feßmannsdorf beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu den besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Haus verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Ein Haus in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf zu verkaufen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Elementen verbinden. Charakteristisch sind oft großzügige Gärten und geräumige Wohnflächen, die ideal für Familien geeignet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen aber insgesamt im Durchschnitt des regionalen Marktniveaus. Käufer können hier sowohl sanierte Altbauten als auch Neubauten finden, wobei die Nachfrage nach gut gepflegten Immobilien besonders hoch ist. Ein attraktives Umland, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, macht diese Region besonders beliebt bei Käufern, die naturnahe und ruhige Wohnlagen bevorzugen.
Hauspreise in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Die Hauspreise in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenwiesen Feßmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in Grafenwiesen Feßmannsdorf, einem idyllischen Ort im Bayerischen Wald, ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in naturnaher und ruhiger Umgebung geprägt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Cham und Bad Kötzting sowie zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten suchen viele Käufer nach Objekten mit einem Balkon oder einem eigenen Garten. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer attraktiven Option für Verkäufer, da solche Merkmale oft zu schnellen und lukrativen Abschlüssen führen können.
Wohnungspreise in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93479 Grafenwiesen liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
In 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die charmante ländliche Lage und die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Neubaugebiete ausgewiesen sind. Der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten oft zu beobachten ist, bleibt in Feßmannsdorf überschaubar. Viele der Neu- und Umbauten beschränken sich auf Ein- oder Zweifamilienhäuser, wodurch der dörfliche Charakter der Region erhalten bleibt und die Infrastruktur angepasst werden kann.
Grundstückspreise in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93479 Grafenwiesen liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Grafenwiesen Feßmannsdorf liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Hügel und Flusstäler aus, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende ansprechen. Durch seine ruhige Lage bleibt das Dorf von hektischem Großstadtleben verschont, gleichzeitig ist es dennoch gut in das regionale Straßennetz eingebunden.
In unmittelbarer Nähe zu Grafenwiesen Feßmannsdorf befinden sich die Städte Bad Kötzting, Cham und Furth im Wald. Dabei ist die Verkehrsanbindung trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die Staatsstraße 2140 sowie mehrere Kreisstraßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Ein regionaler Bahnhof in Bad Kötzting bietet darüber hinaus Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Grafenwiesen Feßmannsdorf auch ohne eigenes Auto erreichbar bleibt. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen A3 und A6 über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, was eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
Aktuell leben in Feßmannsdorf 1465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf
Die Region rund um 93479 Grafenwiesen Feßmannsdorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Besonders beliebt ist der Wildgarten mit seinen Erlebnisstationen, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Für Erholung sorgt der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und Kneipp-Becken, die zum Entspannen einladen. Zudem gibt es in der Region einige Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die mit umfangreichen Angeboten zur Erholung und Gesundheitsförderung beitragen.
Einkaufsmöglichkeiten kommen in Grafenwiesen Feßmannsdorf ebenfalls nicht zu kurz. In den örtlichen Geschäften lassen sich regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben. Der Wochenmarkt bietet frische Produkte aus der Region, von Obst und Gemüse bis hin zu regionalen Spezialitäten. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten wie Viechtach und Cham Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. So lässt sich ein Besuch in Grafenwiesen Feßmannsdorf optimal mit einem Einkaufserlebnis verbinden und bietet eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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