Immobilie verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
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Das idyllische Dorf Dorfgmünd in 92655 Grafenwöhr bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und aufstrebendem Immobilienmarkt. Mit seiner attraktiven Lage innerhalb der Oberpfalz und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren erlebt die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Verkäufer von Immobilien in Dorfgmünd können von dieser positiven Marktentwicklung profitieren und sollten die richtigen Strategien kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert und wertvolle Tipps gegeben, um Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt von Grafenwöhr Dorfgmünd zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
- Wohnung verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
- Grundstück verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
- Ihr Immobilienmakler in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Haus verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Der Verkauf eines Hauses in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen anzutreffen sind, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern reichen. In den letzten Jahren haben sich auch vermehrt energieeffiziente Neubauten etabliert, die mit innovativer Technik und nachhaltigen Materialien überzeugen. Die Immobilienpreise in Grafenwöhr Dorfgmünd spiegeln den allgemeinen Trend wider und variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während ländlich gelegene Häuser durch eine ruhigere Umgebung und größere Grundstücke punkten, zieht es viele Käufer auch in die Nähe infrastruktureller Einrichtungen innerhalb der Stadt, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Da eine genaue Preisangabe regional sehr unterschiedlich sein kann, empfiehlt sich eine individuelle Bewertung durch einen lokalen Immobilienexperten.
Hauspreise in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Die Hauspreise in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Der Wohnungsmarkt in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Besonders beliebt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger, ländlicher Umgebung, da viele Interessenten den Charme und die Idylle eines Dorflebens schätzen. Familien suchen oft nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil, während Singlehaushalte und Paare bevorzugt nach modernen, gut ausgestatteten Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Die Nähe zur Stadt Grafenwöhr und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur machen Dorfgmünd zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Besonders begehrt sind zudem Objekte mit Balkon oder Terrasse, weil diese zusätzlichen Freiraum bieten. Wer eine Wohnung in Dorfgmünd verkaufen möchte, sollte daher den Standortvorteil und die Besonderheiten der Immobilie hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92655 Grafenwöhr liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
In 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Hauptgründe dafür sind die malerische Landschaft und die relative Nähe zur Stadt Grafenwöhr, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei Dorfgmünd um einen kleineren, ländlich geprägten Ort handelt, in dem traditionell nicht viele Grundstücke verfügbar sind. Der Bau neuer Immobilien hält mit der Nachfrage nicht Schritt, was dazu führt, dass bestehende Grundstücke schnell vergriffen sind und auch die Preise tendenziell ansteigen. Lokale Bauunternehmen haben zwar einige neue Projekte ins Leben gerufen, diese sind aber eher die Ausnahme als die Regel. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt in Dorfgmünd dynamisch ist, jedoch durch das begrenzte Angebot ein Verkäufermarkt dominiert.
Grundstückspreise in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92655 Grafenwöhr liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
Grafenwöhr Dorfgmünd liegt malerisch in der reizvollen Oberpfalz im Osten Bayerns. Die kleine Ortschaft gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab und befindet sich inmitten einer waldreichen und naturnahen Landschaft. Diese Region ist bekannt für ihre hügelige Topographie und die vielen kleinen Gewässer, die die Umgebung prägen. Ihre geografische Position macht Grafenwöhr Dorfgmünd zu einem ruhigen und idyllischen Wohnort, der zugleich von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenwöhr Dorfgmünd befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Zum Beispiel liegt die Stadt Grafenwöhr selbst in unmittelbarer Nähe, nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte umfassen Eschenbach in der Oberpfalz, Pressath und Kirchenthumbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und B470 gut geregelt, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz ermöglicht. Die Autobahn A93, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist ebenfalls in erreichbarer Distanz, was Pendler und Reisende schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind regelmäßig verfügbar und bieten Anschlüsse an umliegende Städte und Gemeinden, sodass Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dorfgmünd 6567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd
In der idyllischen Ortschaft 92655 Grafenwöhr Dorfgmünd vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Besucher die Schönheit der Natur hautnah erleben können. Der nahegelegene Wald und verschiedene Wanderwege bieten Erholungssuchenden die nötige Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere gemütliche Gaststätten, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Zudem gibt es in Dorfgmünd kleine, charmante Läden, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Auch in der weiteren Region um 92655 Grafenwöhr finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt das nahegelegene Freizeitbad Amberg mit seinen Schwimmbecken und Saunen zu einem erfrischenden Besuch ein. Im Sommer ist der Rußweiher ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, die das kühle Nass genießen möchten. Kunst- und Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Weiden in der Oberpfalz erkunden, die mit ihren charmanten Gassen und zahlreichen Museen begeistert. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Naabtalpark ein breites Spektrum an Geschäften, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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