Immobilie verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
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Der Immobilienmarkt in 85630 Grasbrunn Harthausen erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, da diese idyllische Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu München liegt und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet. Die Kombination aus attraktiven Wohnmöglichkeiten und guter Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders interessant und lukrativ.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie in Grasbrunn Harthausen beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir bieten einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
- Wohnung verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
- Grundstück verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
- Ihr Immobilienmakler in 85630 Grasbrunn Harthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85630 Grasbrunn Harthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85630 Grasbrunn Harthausen
Haus verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
Das Haus verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen erfordert eine gute Marktkenntnis der Region, die durch ihre Vielfalt an Haustypen charakterisiert ist. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser stark vertreten. Die Neubauten zeigen sich modern und energieeffizient, während ältere Häuser oft durch Sanierungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Die Immobilienpreise in Harthausen haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region kontinuierlich gestiegen ist. Einflussfaktoren wie die Nähe zu München und die attraktive ländliche Umgebung spielen hierbei eine entscheidende Rolle und spiegeln sich in den aktuellen Häuserpreisen wider.
Hauspreise in 85630 Grasbrunn Harthausen
Die Hauspreise in 85630 Grasbrunn Harthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2357100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grasbrunn Harthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
Der Wohnungsmarkt in 85630 Grasbrunn Harthausen ist derzeit sehr dynamisch und zieht eine Vielzahl von Interessenten an, vor allem aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung an München. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und großzügige Balkon- oder Terrassenflächen verfügen. Familien schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kindergärten und Schulen, während jüngere Paare und Berufspendler häufig nach kompakten, zentral gelegenen Einheiten suchen. Immobilien in Neubauten oder frisch renovierten Altbauten erzielen dabei besonders hohe Preise.
Wohnungspreise in 85630 Grasbrunn Harthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85630 Grasbrunn liegt bei 7539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85630 Grasbrunn Harthausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85630 Grasbrunn Harthausen kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser malerischen Gemeinde kontinuierlich hoch ist. Grasbrunn Harthausen, als Teil der Metropolregion München, profitiert von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell favorisiert und die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist merklich hoch, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Diese Dynamik zeigt, dass Grasbrunn Harthausen als attraktiver Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren gilt, was sich positiv auf den Grundstückswert auswirkt.
Grundstückspreise in 85630 Grasbrunn Harthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85630 Grasbrunn liegt bei 1809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 904500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1628100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85630 Grasbrunn Harthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85630 Grasbrunn Harthausen
Grasbrunn Harthausen liegt im Südosten des Landkreises München im Bundesland Bayern und bietet eine attraktive Lage für sowohl private als auch gewerbliche Ansiedlungen. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die viele Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur überzeugt. Die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Harthausen besonders attraktiv für Pendler und Unternehmen, die von der Stadt profitieren möchten, ohne auf die Ruhe einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Felder einen hohen Freizeitwert und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Grasbrunn Harthausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Vaterstetten, Haar und Zorneding. Diese Nachbargemeinden sind durch gut ausgebaute Straßenverbindungen leicht zu erreichen. Im Westen befindet sich die Autobahn A99, die eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und die A8 Richtung Salzburg bietet. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das regionale Eisenbahnnetz durch nahe gelegene S-Bahn-Stationen wie Vaterstetten und Baldham, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach München ermöglichen. Die Nähe zum Flughafen München bietet zusätzliche Vorteile für Geschäftsreisende und Urlauber. Insgesamt ist die Verkehrsinfrastruktur optimal ausgelegt, um sowohl Nah- als auch Fernverbindungen zügig zu bewältigen.
Aktuell leben in Harthausen 6749 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85630 Grasbrunn Harthausen
85630 Grasbrunn Harthausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Grünen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich in der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen an, die ein breites Angebot von Fußball bis Tennis abdecken. Familien finden in Harthausen mehrere Spielplätze sowie Möglichkeiten für gemeinsame Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Von kleinen, charmanten Läden bis zu Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region rund um Harthausen gibt es noch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Hachinger Bach zu entspannten Stunden am Wasser ein und das Landschaftsschutzgebiet Ebersberger Forst bietet unzählige Wanderwege und Naturerlebnisse. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis kann man in das nahe gelegene München fahren, wo Einkaufszentren wie das PEP Einkaufscenter Neuperlach oder das Riem Arcaden eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen. Auch das kulturelle Angebot in München mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen trägt zur Freizeitgestaltung bei. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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