Immobilie verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
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Der Immobilienmarkt in Oberpframmern und speziell im Ortsteil Wolfersberg, 85667, zeichnet sich durch eine attraktive Lage und steigende Nachfrage aus. Umgeben von idyllischer Natur und dennoch gut an München angebunden, ist die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Diese Faktoren haben zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt und machen den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Oberpframmern Wolfersberg beleuchtet, um Verkäufern ein umfassendes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Verkaufschancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
- Wohnung verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
- Grundstück verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Haus verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
In der malerischen Region von 85667 Oberpframmern Wolfersberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser stark vertreten. Die Neubauten sind häufig durch eine Kombination aus traditionellem bayerischen Baustil und modernen architektonischen Elementen gekennzeichnet, wobei viel Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität der Region widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu München, die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur tragen erheblich zu diesem Aufwärtstrend bei. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage rechnen, da viele Familien und Berufstätige die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Die Hauspreise in 85667 Oberpframmern Wolfersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1958100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 85667 Oberpframmern Wolfersberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Wohnungen in der Region sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Qualität der Schulen und die Nähe zu Grünflächen spielen eine bedeutende Rolle bei der Entscheidungsfindung der Käufer. Ein professioneller Immobilienmakler kann dabei helfen, die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen und die richtige Zielgruppe anzusprechen.
Wohnungspreise in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85667 Oberpframmern liegt bei 6326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85667 Oberpframmern Wolfersberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland hier kontinuierlich steigt. Viele Familien und Bauträger suchen nach erschwinglichen und gleichzeitig gut erreichbaren Grundstücken im Umland von München, was den Markt belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser Region die Preise nach oben treiben und die Verfügbarkeit verringern. Trotz der verhältnismäßig kleinen Fläche wird in Oberpframmern Wolfersberg derzeit viel gebaut, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt ergibt sich für Verkäufer eine gute Marktposition, während potenzielle Käufer sich auf einen intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke einstellen müssen.
Grundstückspreise in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85667 Oberpframmern liegt bei 1146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 573000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1031400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
85667 Oberpframmern Wolfersberg liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft Oberbayerns und profitiert von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Der Ort befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl ländliche Idylle als auch Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85667 Oberpframmern Wolfersberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Vaterstetten, Zorneding, Glonn und Ebersberg. Jede dieser Gemeinden bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, wodurch die Lebensqualität in dieser Region weiter erhöht wird. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen: Die Nähe zur Autobahn A99 sowie zur A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Rosenheim. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen, was auch Pendlern entgegenkommt. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsverbindung macht Oberpframmern Wolfersberg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Wolfersberg 2497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85667 Oberpframmern Wolfersberg
Im idyllischen Oberpframmern Wolfersberg, 85667, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und gemütliche Wanderwege aus, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Grünflächen und Parkanlagen, wo man entspannt den Tag verbringen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, darunter lokale Bauernmärkte, kleine Fachgeschäfte und Supermärkte, die eine Vielzahl an Produkten für den täglichen Bedarf bereithalten.
Im weiteren Umkreis von Oberpframmern Wolfersberg findet man zusätzlich einige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise gibt es in der nahen Umgebung beliebte Ausflugsziele wie den Ebersberger Forst, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet. Sportbegeisterte können das nahegelegene Schwimmbad besuchen oder in den vielen Sportvereinen der Region aktiv werden. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten benachbarte Ortschaften Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, sind in der Region auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden, die ein breiteres Sortiment bieten und für einen Einkaufsausflug bestens geeignet sind.
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