Immobilie verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85667 Oberpframmern und Niederpframmern stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, von der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die charmanten Gemeinden, geprägt von einer perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, ziehen immer mehr potenzielle Käufer an. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen diese Region besonders attraktiv für Immobilienbesitzer, die mit dem Gedanken spielen, zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Oberpframmern und Niederpframmern eine Rolle spielen, damit Sie bestens informiert Ihre Entscheidung treffen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
- Wohnung verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
- Grundstück verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
- Ihr Immobilienmakler in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Haus verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
In der Region 85667 Oberpframmern und Niederpframmern finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Villen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität, die naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Münchener Umland wider. Insbesondere traditionelle bayerische Bauweisen sind in dieser Region vertreten, die sowohl historische als auch zeitgenössische Architekturelemente integrieren. Käufer sollten sich auf eine Wertstabilität einstellen, die sich durch die begehrte Wohnlage und die stetige Nachfrage nach Immobilien in und um München auszeichnet.
Hauspreise in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Die Hauspreise in 85667 Oberpframmern Niederpframmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1304000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1956000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberpframmern Niederpframmern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Der Wohnungsmarkt in der Region 85667 Oberpframmern Niederpframmern zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu München. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Energiewerten, da sie nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz bieten. Große, familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen sind ebenso gefragt wie kompakte, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die vor allem bei Berufspendlern und Paaren auf Interesse stoßen. Trotz der ruhigen, dörflichen Atmosphäre profitieren Einwohner von einer guten Anbindung an das städtische Leben, was den Standort für viele Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85667 Oberpframmern liegt bei 5696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85667 Oberpframmern Niederpframmern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Viele junge Familien und Berufspendler suchen hier nach Grund und Boden, um Wohnraum zu schaffen, was den Immobilienmarkt zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die kleinen Gemeinden bemüht sind, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und Bauland nur restriktiv ausweisen. Daher sind bebaubare Grundstücke in Oberpframmern Niederpframmern durchaus begehrt und oft schnell vergriffen. Trotz der hohen Nachfrage sind die Bauaktivitäten derzeit moderat, was auf strenge Bauvorschriften und eine behutsame Entwicklungsstrategie der Gemeinden zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden regelmäßig initiiert, jedoch in einem Maße, das die dörfliche Struktur und das Gemeinschaftsbild erhält.
Grundstückspreise in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85667 Oberpframmern liegt bei 1145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 572500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1030500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
Oberpframmern und Niederpframmern liegen idyllisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Diese beiden Orte profitieren von ihrer ruhigen und doch strategisch günstigen Lage südöstlich von München. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt genießen die Bewohner sowohl die ländliche Ruhe als auch die schnellen Verbindungen zu städtischen Annehmlichkeiten. Der charmante Charakter der Region wird durch die historischen Gebäude und die gut erhaltene Natur unterstrichen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Oberpframmern und Niederpframmern befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Zorneding, Vaterstetten und Glonn. Zudem sind die wichtigen Städte Ebersberg und Grafing leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A99 gelangt man schnell nach München und zu anderen wichtigen Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig, mit regelmäßigen Busverbindungen zur nächsten S-Bahn-Station in Zorneding oder Grafing, die Direktverbindungen nach München bieten. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Oberpframmern und Niederpframmern besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Niederpframmern 2497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85667 Oberpframmern Niederpframmern
In der kleinen bayrischen Gemeinde 85667 Oberpframmern Niederpframmern bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen durch die malerische Landschaft. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wiesen, Wälder und entlang kleiner Bäche und laden dazu ein, die Natur zu entdecken und die Seele baumeln zu lassen. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zudem Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Reitställe zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene lokale Geschäfte, Bauernmärkte und spezialisierte Einzelhändler, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Ein Blick in die nähere Umgebung zeigt, dass auch in der Region rund um Oberpframmern und Niederpframmern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Zum Beispiel bietet der nahe gelegene Ebersberger Forst mit seinen gut ausgebauten Wanderwegen und Lehrpfaden ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch der Egglburger See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Badegäste. In den umliegenden Städten, wie Zorneding oder Grafing, finden sich weiterführende Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Für kulturelle und kulinarische Genüsse sorgen zudem mehrere Gasthäuser und Restaurants, die sowohl traditionelle bayrische Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten.
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