Immobilie verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
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Der Immobilienmarkt in Oberpframmern Esterndorf, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von München, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Durch die steigende Nachfrage sind Immobilien hier eine wertvolle Investition und bieten attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85667 Oberpframmern Esterndorf beleuchtet. Dabei werden Markttrends, potenzielle Käufergruppen und aktuelle Immobilienpreise thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
- Wohnung verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
- Grundstück verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85667 Oberpframmern Esterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85667 Oberpframmern Esterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Haus verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
In der idyllischen Region von 85667 Oberpframmern Esterndorf findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reicht. Die Architektur der Wohngebäude spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, wobei viele Bauten durch große Gärten und eine naturnahe Lage bestechen. Was die Immobilienpreise betrifft, so ist in der Region ein fortschreitender Anstieg zu beobachten, getrieben durch die attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umland von München. Die Preise variieren jedoch stark je nach Ausstattung, Lage und Größe der Immobilie, was potenziellen Käufern und Verkäufern vielfältige Optionen und Marktchancen bietet.
Hauspreise in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Die Hauspreise in 85667 Oberpframmern Esterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1955700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberpframmern Esterndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Der Wohnungsmarkt in 85667 Oberpframmern Esterndorf zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region, die sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an Großstädte wie München auszeichnet, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit viel Licht und moderner Ausstattung sowie solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die das Wohnen im Grünen ermöglichen. Familien bevorzugen oft geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare verstärkt nach stilvollen Zwei-Zimmer-Einheiten Ausschau halten. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und des knappen Angebots ist der Immobilienmarkt in Oberpframmern Esterndorf von einer positiven Preisentwicklung geprägt, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85667 Oberpframmern liegt bei 5686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85667 Oberpframmern Esterndorf erfordert eine gründliche Analyse des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend, da freie Bauflächen rar sind. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bauaktivität in Oberpframmern Esterndorf jedoch bislang moderat geblieben. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das harmonische Ortsbild und die natürliche Umgebung zu bewahren. Käufer sollten daher mit steigenden Preisen rechnen, jedoch gleichzeitig die Vorteile einer ländlichen Lage im Speckgürtel einer Großstadt in Betracht ziehen.
Grundstückspreise in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85667 Oberpframmern liegt bei 1144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 572000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1029600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85667 Oberpframmern Esterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Das idyllische Dorf 85667 Oberpframmern Esterndorf liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die das Landschaftsbild beleben. Oberpframmern Esterndorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Gleichzeitig ist es durch seine Nähe zu größeren Städten ein idealer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, ohne dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberpframmern Esterndorf liegen die Städte und Gemeinden Kirchseeon, Zorneding und Ebersberg, die durch ihre gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität der Region beitragen. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Bundesstraße B304, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München und Ebersberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zu den umliegenden Orten und Städten gelangen können. Die S-Bahn-Linie S4, die von Ebersberg nach München verläuft, ist eine weitere wichtige Verkehrsader, die den Bewohnern von Oberpframmern Esterndorf eine schnelle und komfortable Anbindung an das Münchener Stadtzentrum bietet.
Aktuell leben in Esterndorf 2497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85667 Oberpframmern Esterndorf
Oberpframmern im Ortsteil Esterndorf (PLZ 85667) bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die ruhige Natur und landschaftliche Schönheit genießen kann. In der warmen Jahreszeit laden die nahegelegenen Badeseen und Freibäder zu einem erfrischenden Badevergnügen ein. Kleine gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser bieten regionale Spezialitäten und eine authentische Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und ein Supermarkt, die eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs führen.
In der weiteren Region rund um Oberpframmern-Esterndorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege sind bestens für Naturfreunde geeignet, während das Erlebnisbad in der Nachbarstadt ideal für Familienausflüge ist. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten in den benachbarten Gemeinden besuchen. Für Einkaufsvergnügen sorgen größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten, die ein breites Angebot von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung anbieten. Besondere Events und Feste in der Region laden zudem zum Entdecken der lokalen Kultur und Traditionen ein.
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