Immobilie verkaufen in 85614 Kirchseeon Buch
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Die Gemeinde Kirchseeon Buch, gelegen im Landkreis Ebersberg nahe München, bietet einen stetig wachsenden Immobilienmarkt mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der malerischen Umgebung erfreut sich die Region großer Beliebtheit bei Familien und Pendlern. Der Verkauf einer Immobilie in 85614 Kirchseeon Buch verspricht daher zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchseeon Buch beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Dabei wird auf die lokale Nachfrage, aktuelle Preisentwicklungen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85614 Kirchseeon Buch
In Kirchseeon Buch, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Ebersberg, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von klassisch bayrischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch stilvolle Reihenhäuser und attraktive Bungalows sind in Kirchseeon Buch keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Marktumfeld rechnen. Die exakte Preisgestaltung hängt jedoch stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und aktuellen Marktbedingungen ab.
Hauspreise in 85614 Kirchseeon Buch
Die Hauspreise in 85614 Kirchseeon Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1297000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1945500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85614 Kirchseeon Buch
Der Wohnungsmarkt in der Region 85614 Kirchseeon Buch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer guten Ausstattung, die gleichzeitig eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen bieten. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, zusätzlichem Stauraum und einem Balkon oder Garten. Effiziente Grundrisse und energieeffiziente Bauweise sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Immobilie in dieser Region steigern. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Aufgrund der ländlichen Lage und gleichzeitig guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte München und Ebersberg bleibt Kirchseeon Buch ein interessanter Standort für Wohnungsinteressenten.
Wohnungspreise in 85614 Kirchseeon Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85614 Kirchseeon liegt bei 5565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85614 Kirchseeon Buch
In der Region um Kirchseeon mit der Postleitzahl 85614 zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist kaum verwunderlich, da die Nähe zu München die Gegend für viele attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Erwerb weiter erschwert und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Kirchseeon verstärkt, sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Anzahl der Neubauten die Nachfrage nicht vollständig decken kann. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Region erwerben möchten, sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 85614 Kirchseeon Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85614 Kirchseeon liegt bei 1175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 587500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1057500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85614 Kirchseeon Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85614 Kirchseeon Buch
85614 Kirchseeon Buch liegt in Oberbayern, etwa 25 Kilometer östlich von München. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Wäldern und Seen des Voralpenlandes. Das Zentrum von Kirchseeon ist gut ausgestattet mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Trotz der ländlichen Idylle ist Kirchseeon durch seine Verkehrsanbindung an die Metropolregion München sehr gut integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchseeon Buch liegen Städte und Orte wie Eglharting, Zorneding, Grafing und Ebersberg. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B304, die direkt nach München führt. Zudem ist Kirchseeon an das Netz der S-Bahn München angeschlossen, wodurch eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr in Form von Bussen ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb des Umlands weiter verbessert.
Aktuell leben in Buch 10764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85614 Kirchseeon Buch
Kirchseeon Buch, ein beschauliches Fleckchen im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote, wie etwa Tennisplätze und ein Hallenbad, sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Zur Entspannung stehen weitläufige Grünflächen und Parks bereit, die perfekte Orte für ein Picknick oder einfach nur zum Ausruhen sind. Neben all diesen Erholungsmöglichkeiten punktet Kirchseeon Buch auch mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, örtlichen Geschäften bis hin zu diversen Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt, und kann den Alltag bequem vor Ort erledigen.
In der gesamten Region rund um Kirchseeon Buch lassen sich ebenso zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholung finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ebersberger Forst zum Spazierengehen und Waldbaden ein. Der Steinsee, ein beliebter Badesee, bietet Erholungssuchenden eine wunderbare Gelegenheit zum Schwimmen oder einfach nur zum Relaxen am Ufer. Für kulturell Interessierte gibt es das Museum Wald und Umwelt in Ebersberg, das spannende Einblicke in die heimische Natur und Geschichte bietet. Shoppingfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben traditionellen Bauernmärkten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können, gibt es auch größere Einkaufsmärkte und -zentren in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Waren anbieten. Insgesamt ist die Region ein vielfältiges und attraktives Ziel für alle, die sowohl Entspannung als auch Erlebnisse suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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