Immobilie verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
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Der Immobilienmarkt in 85614 Kirchseeon Eglharting zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Diese malerische Region, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur überzeugt, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt und für Verkäufer besonders attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchseeon Eglharting berücksichtigt werden sollten. Von der Preisfindung über rechtliche Aspekte bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer fundierten Vorbereitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
- Wohnung verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
- Grundstück verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
- Ihr Immobilienmakler in 85614 Kirchseeon Eglharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85614 Kirchseeon Eglharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85614 Kirchseeon Eglharting
Haus verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
Der Verkauf eines Hauses in 85614 Kirchseeon Eglharting kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. In dieser charmanten Gemeinde östlich von München werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser. Reihenhäuser und luxuriöse Villen ergänzen das breite Angebot an Wohnimmobilien. Die Preise für Häuser in Kirchseeon Eglharting variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in der Region steigt, was sich auch in den entsprechend steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu München, was die Attraktivität dieses Wohnorts zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 85614 Kirchseeon Eglharting
Die Hauspreise in 85614 Kirchseeon Eglharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1836600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchseeon Eglharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
Der Wohnungsmarkt in 85614 Kirchseeon Eglharting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Lage in der Nähe von München macht die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die eine ruhige Wohngegend in Stadtnähe suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen mit nachhaltigen Bauweisen kontinuierlich. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und solche, die nahe an Natur- und Erholungsgebieten liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wer eine Immobilie in Kirchseeon Eglharting verkaufen möchte, kann aufgrund der starken Nachfrage oft mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85614 Kirchseeon Eglharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85614 Kirchseeon liegt bei 5357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85614 Kirchseeon Eglharting
Der Verkauf von Grundstücken in 85614 Kirchseeon Eglharting ist stark von der hohen Nachfrage beeinflusst, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die Nähe zu München, verbunden mit der reizvollen ländlichen Umgebung, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Kirchseeon und besonders im Ortsteil Eglharting wird aktuell viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit besteht weiterhin eine große Nachfrage nach Bauplätzen, was auf eine sehr dynamische und wachsende Immobilienlandschaft in der Region hinweist.
Grundstückspreise in 85614 Kirchseeon Eglharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85614 Kirchseeon liegt bei 1151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 575500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1035900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85614 Kirchseeon Eglharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85614 Kirchseeon Eglharting
Der Ortsteil Eglharting in der Gemeinde Kirchseeon, die die Postleitzahl 85614 trägt, profitiert von einer vorteilhaften Lage sowohl geografisch als auch infrastrukturell. Im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg gelegen, bietet Eglharting eine naturnahe Umgebung mit Wald- und Wiesenflächen, die besonders für Naturliebhaber attraktiv sind. Trotz dieser idyllischen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße 304, die eine direkte Verbindung nach München und Wasserburg am Inn ermöglicht, sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linie S4, die nach München und Ebersberg fährt, ist Eglharting hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Eglharting liegen mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung für den Alltag und für Freizeitaktivitäten darstellen. Dazu gehören beispielsweise die Kreisstadt Ebersberg, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, und Grafing bei München, das in einer ähnlichen Distanz liegt. Auch der Markt Glonn und die Stadt Vaterstetten sind schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung von Eglharting überzeugt durch die oben erwähnte S-Bahn-Linie S4, welche eine direkte und schnelle Verbindung nach München bietet. Zusätzlich ergänzen Buslinien das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für Flexibilität in der Mobilität. Durch diese günstige Lage und die gute Verkehrsinfrastruktur ist der Ort optimal für Pendler geeignet, die in der bayerischen Landeshauptstadt oder im Umland arbeiten.
Aktuell leben in Eglharting 10764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85614 Kirchseeon Eglharting
Im beschaulichen Kirchseeon Eglharting, das zur Postleitzahl 85614 gehört, gibt es vielfältige Angebote für Freizeitgestaltungen, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung des bayerischen Ortes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Entspannende Stunden lassen sich an den nahegelegenen Seen verbringen, während mehrere Grünflächen und Parks zu einem gemütlichen Picknick einladen. Kleine Cafés und lokale Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und sind oft beliebte Treffpunkte für die Bewohner. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kirchseeon Eglharting sind ebenfalls vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten und kleinen Fachgeschäften findet man alles für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es zudem weitere empfehlenswerte Freizeit- und Erholungsangebote. Der Ebersberger Forst, einer der größten Waldgebiete Bayerns, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien bietet der Wildpark Poing spannende Erlebnisse mit einheimischen Tierarten. Kulturinteressierte können das Ebersberger Museum besuchen und sich über die regionale Geschichte informieren. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Einkaufszentrum „Ebersberg Center” eine Vielzahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren. Solche vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten machen die Region rund um Kirchseeon Eglharting zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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