Immobilie verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
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Das idyllische Zorneding Pöring, gelegen im Landkreis Ebersberg, bietet eine attraktive Lage für Immobilienkäufer und -verkäufer. Dank der Nähe zu München und der guten Anbindung an die Infrastruktur erfreut sich der lokale Immobilienmarkt großer Beliebtheit. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – es gibt eine Vielzahl von Immobilien, die auf Interessenten warten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 85604 Zorneding Pöring beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Marktchancen und die besten Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
- Wohnung verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
- Grundstück verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
- Ihr Immobilienmakler in 85604 Zorneding Pöring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85604 Zorneding Pöring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85604 Zorneding Pöring
Haus verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
Der Verkauf eines Hauses in 85604 Zorneding Pöring könnte attraktive Möglichkeiten bieten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischem Design, was eine breite Palette an Käuferinteressen anspricht. Die Preise für Häuser in Zorneding Pöring variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, zeigen jedoch allgemein eine Tendenz zu steigender Nachfrage, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Diese Entwicklung macht die Region besonders interessant für Verkäufer, die auf einen dynamischen Immobilienmarkt treffen.
Hauspreise in 85604 Zorneding Pöring
Die Hauspreise in 85604 Zorneding Pöring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zorneding Pöring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
Der Wohnungsmarkt in 85604 Zorneding Pöring zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die wachsende Beliebtheit des Münchner Umlands als Wohnort. Ruhige Lagen, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Landeshauptstadt München machen die Region für Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und attraktiver Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und individuellen Charakter überzeugen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen oder Gärten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Qualitativ hochwertige Immobilien in dieser Region erzielen in der Regel hohe Verkaufspreise, was den Standort für Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 85604 Zorneding Pöring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85604 Zorneding liegt bei 6957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85604 Zorneding Pöring
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85604 Zorneding Pöring ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Anbindung an München immer beliebter wird. Besonders Familien und Berufspendler zieht es in diesen idyllischen Vorort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bauaktivitäten in Zorneding Pöring haben entsprechend zugenommen, mit mehreren neuen Wohnbauprojekten, die sich in unterschiedlichen Bauphasen befinden. Trotz dieser neuen Bauprojekte bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85604 Zorneding Pöring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85604 Zorneding liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 787000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1416600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85604 Zorneding Pöring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85604 Zorneding Pöring
85604 Zorneding Pöring liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bildet ein attraktives Wohngebiet, das von grünen Landschaften und einer ruhigen Umgebung geprägt ist. Der Ortsteil Pöring besticht durch seine Nähe zur Natur und gehört zur Großgemeinde Zorneding. Durch seine Lage bietet Pöring sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren, was es besonders für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85604 Zorneding Pöring liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bieten. Dazu gehören Ebersberg, Vaterstetten, Grafing bei München und Kirchseeon. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B304 ist man schnell in München, und der Zornedinger Bahnhof bietet eine direkte Verbindung zur Münchner S-Bahn-Linie S4, die einen regelmäßigen und schnellen Zutritt zur Münchener Innenstadt ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßen und Autobahnanschlussstellen wie die A94 dafür, dass auch Autofahrten flexibel und unkompliziert gestaltet werden können.
Aktuell leben in Pöring 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85604 Zorneding Pöring
Zorneding, insbesondere der Ortsteil Pöring mit der Postleitzahl 85604, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Lage im Grünen und die Nähe zu München machen diesen Ort attraktiv für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder laden zu aktiver Erholung ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder Picknicks bieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, vom Wochenmarkt bis zu gut sortierten Supermärkten und kleinen Fachgeschäften.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Wildpark Poing, der eine spannende Aktivität für die ganze Familie darstellt. Sportbegeisterte können vom Golfplatz in Ebersberg oder den vielen gut ausgeschilderten Radwegen und Joggingstrecken profitieren. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen naturbelassenen Gebieten oder am Steinsee, der mit seinem klaren Wasser zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, Ruhe und Entspannung. Einkaufen kann man in den umliegenden Ortschaften wie Vaterstetten oder Grafing, wo sich vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Cafés befinden, die zum Schlendern und Genießen einladen.
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