Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Hachau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83224 Grassau Hachau kann eine lohnende Herausforderung sein, da sich der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Chiemgaus durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Die idyllische Lage in der Nähe des Chiemsees sowie eine gute Anbindung an das Alpenvorland machen Grassau Hachau besonders attraktiv für Käufer, die Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Strategien vorstellen, um den Verkaufsprozess Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Grassau Hachau effizient und erfolgreich zu gestalten. Ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess spielt eine entscheidende Rolle, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83224 Grassau Hachau
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83224 Grassau Hachau ist es wichtig, die Vielfalt der dortigen Haustypen zu kennen. In dieser malerischen Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit traditionellen Elementen erbaut, die sich harmonisch in die ländliche Kulisse einfügen. Zudem finden sich hier auch moderne Architektenhäuser, die durch innovative Bauweise und hochwertige Materialien bestechen. Die Immobilienpreise in Grassau Hachau spiegeln die Begehrtheit und den ländlichen Charme der Region wider. Sie variieren je nach Größe, Ausstattung und Alter der Gebäude und können im Vergleich zu städtischen Gegenden als moderat bis gehoben eingeschätzt werden. Käufer profitieren von einer attraktiven Lage zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 83224 Grassau Hachau
Die Hauspreise in 83224 Grassau Hachau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1600500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Hachau
In der malerischen Umgebung von Grassau Hachau mit der Postleitzahl 83224 erfreut sich der Wohnungsmarkt einer hohen Nachfrage, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Chiemgau, wodurch sie vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Berge oder solche, die sich in der Nähe der zahlreichen Wander- und Radwege befinden. In dieser Gegend sind sowohl modernisierte Altbauwohnungen als auch Neubauprojekte sehr gefragt, wobei eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und zeitgemäßer Ausstattung besonders gut ankommt. Angesichts dieser attraktiven Merkmale und der wachsenden Nachfrage, ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um eine Wohnung in Grassau Hachau zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Hachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 5040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Hachau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83224 Grassau Hachau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zu den bayerischen Alpen viele Menschen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies liegt auch daran, dass die Region bemüht ist, den ländlichen Charme und die Natur zu bewahren, weshalb neue Bauvorhaben sorgfältig geprüft werden. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bauprojekte werden dabei oft im Einklang mit der traditionell alpenländischen Architektur der Gegend realisiert, um das harmonische Landschaftsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Hachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 921 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 460500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 828900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Hachau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Hachau
Die Ortschaft 83224 Grassau Hachau liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft von Oberbayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu mehreren natürlichen Sehenswürdigkeiten aus. Geografisch befindet sich Hachau etwa neun Kilometer östlich vom Chiemsee, einem der größten und bekanntesten Seen in Deutschland. Die Region bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der unberührten Natur ein. Die sanfte Hügellandschaft, durchsetzt mit dichten Wäldern und weiten Wiesen, verleiht dem Ort eine entspannte und ruhige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83224 Grassau Hachau liegen mehrere Städte und Orte, darunter Grassau selbst, Marquartstein, Übersee, und Bernau am Chiemsee. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen miteinander verbunden, was eine unkomplizierte Anreise und Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Die Bundesstraße B305, auch bekannt als Deutsche Alpenstraße, führt direkt durch Grassau und verbindet den Ort mit dem überregionalen Verkehr. Zudem ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte und internationale Verkehrswege. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Hachau 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Hachau
Im Herzen des Chiemgaus bietet die Ortschaft Grassau Hachau eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert. Umgeben von malerischen Bergen und klaren Seen, lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Besonders die Wanderwege rund um den Hochgern und die Hüttentouren zur Grassauer Almen sind beliebt. Wer Entspannung sucht, kann im idyllischen Kurpark flanieren oder eines der Wellness-Angebote in örtlichen Hotels nutzen. Ergänzend dazu bietet der historische Ortskern von Grassau eine charmante Auswahl an Boutiquen, Cafés und traditionellen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Neben Grassau Hachau ist der nahegelegene Chiemsee ein echtes Highlight, wo Wassersportliebende Segeln, Surfen und Schwimmen genießen können. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in der Chiemgau-Arena in Ruhpolding oder ein Abstecher zum Schloss Herrenchiemsee. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, kann die Thermen in Bad Endorf oder Prien aufsuchen, die für ihre wohltuenden Heilbäder bekannt sind. Für Shopping-Enthusiasten bieten die umliegenden Städte von Traunstein bis Rosenheim zahlreiche Geschäfte und Märkte, die sowohl traditionelle Handwerkskunst als auch moderne Modeartikel im Sortiment haben. So lässt sich ein Aufenthalt in der Chiemgau-Region immer abwechslungsreich und erholsam gestalten.
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