Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Hintergschwendt erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Chiemgau ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie bei Käufern äußerst begehrt macht. Dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Rosenheim und München steigt die Nachfrage nach Immobilien in Aschau Hintergschwendt kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und die richtigen Käufer anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Hintergschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Hintergschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Hintergschwendt
Haus verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Hintergschwendt bietet eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die das ländliche und traditionelle Flair der Region widerspiegeln. Neben klassischen Einfamilienhäusern sind hier auch charmante Bauernhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Chalets anzutreffen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Lage, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal ist. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Trotz der landschaftlichen Vorzüge und der attraktiven Bauweisen bleibt der Immobilienmarkt in Aschau Hintergschwendt dynamisch und bietet unterschiedlichen Budgets passende Möglichkeiten. Käufer sollten sich jedoch auf ein gewisses Preisniveau einstellen, das die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage in den bayerischen Voralpen widerspiegelt.
Hauspreise in 83229 Aschau Hintergschwendt
Die Hauspreise in 83229 Aschau Hintergschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1597800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Hintergschwendt zeigte in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die besonders durch die reizvolle Lage in den bayerischen Alpen begünstigt wird. Die idyllische Umgebung, die Nähe zu beliebten Wander- und Skigebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München machen den Ort für viele Käufer attraktiv. Besonders gefragt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen mit Blick auf die Berge oder in ruhiger, naturnaher Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichem Wohnwert bieten, erzielen häufig höhere Preise und finden schneller neue Besitzer. Die Tendenz geht dabei vermehrt zu größeren Einheiten ab drei Zimmern, die nicht nur Singles und Paare, sondern auch Familien anziehen.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Hintergschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Hintergschwendt
In der idyllischen Region 83229 Aschau Hintergschwendt ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was vor allem auf die naturnahe Lage und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was teilweise durch die strengen Bauvorschriften und den Schutz der Landschaft bedingt ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend höher ausfallen. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch überwiegend im Einklang mit der Natur und unter Berücksichtigung der traditionellen bayerischen Bauweise, was das Bauvolumen auf einem moderaten Niveau hält. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Hintergschwendt von hoher Nachfrage und knappem Angebot geprägt, wodurch sich die Immobilienwerte stabil bis steigend entwickeln.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Hintergschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 922 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 829800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Hintergschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Hintergschwendt
Aschau Hintergschwendt, gelegen im malerischen Chiemgau in Oberbayern, profitiert von einer idyllischen Landschaft und einer gleichzeitig komfortablen Verkehrsanbindung. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet die Ortschaft eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Erholungsuchende und Naturliebhaber ist. Dank der Nähe zum Chiemsee und zu zahlreichen Wanderwegen bleibt keine Freizeitbeschäftigung unbefriedigt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Hintergschwendt befinden sich kleinere Orte wie Bernau am Chiemsee und Prien am Chiemsee, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten. Größere Städte wie Rosenheim und Salzburg sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar und ermöglichen somit auch urbanes Flair und weiterführende Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B305 und die Autobahn A8, die eine bequeme Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten sicherstellen. Zudem ist der Bahnhof in Aschau an das regionale Bahnnetz angeschlossen und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Hintergschwendt 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Hintergschwendt
Das idyllische Örtchen Aschau Hintergschwendt bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von den majestätischen Chiemgauer Alpen ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wandern, Radfahren und Bergsteigen sind hier besonders beliebt, wobei der Blick von der Kampenwand ein unvergessliches Panorama über die Umgebung gewährt. Auch die nahen Seen, wie der Chiemsee, laden zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Kleine, gut geführte Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs, die den Charme des Ortes unterstreichen. Wer ein Stück bayerischer Kultur hautnah erleben möchte, für den ist ein Besuch des Schlosses Hohenaschau Pflicht, das zu regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen einlädt.
In der Umgebung von Aschau Hintergschwendt finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in Rosenheim, eine gemütliche Stadt in der Nähe, ermöglicht Shopping in malerischen Gassen sowie Besuche in Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. Für Kunst- und Kulturliebhaber lohnt sich ein Abstecher ins Schloss Herrenchiemsee, das auf einer Insel im Chiemsee liegt und mit seiner prunkvollen Ausstattung beeindruckt. Außerdem bieten die Thermen und Spa-Einrichtungen, zum Beispiel in Bad Endorf, hervorragende Bedingungen für Erholung und Wellness. Sportbegeisterte können zudem auf den gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen oder beim Wintersport am nahegelegenen Sudelfeldgebiet ihrer Leidenschaft nachgehen.
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