Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Wiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Wiesen stellt eine spannende Gelegenheit dar, in einem pulsierenden Immobilienmarkt Fuß zu fassen. Diese malerische Region am Chiemsee zieht mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden getragen wird. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, der richtige Zeitpunkt und die passenden Strategien sind entscheidend für den besten Verkaufspreis.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Bernau Wiesen erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Wiesen
Haus verkaufen in 83233 Bernau Wiesen ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zum Chiemsee eine hohe Lebensqualität bietet. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Villen und luxuriösen Chalets. Die Architektur spiegelt oft die lokale Kultur und die wunderschöne Naturlandschaft wider. Die Preise für Häuser in 83233 Bernau Wiesen variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch generell auf einem höheren Niveau, was auf die begehrte Lage und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Käufer schätzen hier nicht nur das ruhige und naturnahe Leben, sondern auch die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Hauspreise in 83233 Bernau Wiesen
Die Hauspreise in 83233 Bernau Wiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1934700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Wiesen
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Wiesen ist momentan recht lebhaft, eine Folge der steigenden Nachfrage und der idyllischen Lage im Chiemgau, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus urbanen Zentren anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und Seen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einem offenen Grundriss, der für helle, einladende Räume sorgt, erzielen häufig höhere Preise. Auch Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie meist über zeitgemäße Technik und höchsten Wohnkomfort verfügen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Wiesen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83233 Bernau Wiesen ist derzeit sehr hoch, da immer mehr Menschen die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen. Viele suchen hier eine ruhige Alternative zum städtischen Leben, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird in der Region auch relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass das Ortsbild dynamisch bleibt und sich stetig entwickelt, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1089 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 980100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Wiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Wiesen
Bernau Wiesen liegt idyllisch in der Nähe des Chiemsees im oberbayerischen Alpenvorland. Der Ort, Teil der Gemeinde Bernau am Chiemsee im Landkreis Rosenheim, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Die ländliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Region ist bekannt für ihre grünen Wiesen, Wälder und die majestätischen Alpen im Hintergrund, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Wiesen befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Zu den bekanntesten zählen Prien am Chiemsee, Grassau und Aschau im Chiemgau, die alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bernau Wiesen liegt nahe der Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München in westlicher und Salzburg in östlicher Richtung ermöglicht. Zudem verfügt Bernau über einen Bahnhof, an dem regelmäßig Züge der Strecke München-Salzburg halten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass sowohl Berufspendler als auch Besucher bequem ans Ziel kommen.
Aktuell leben in Wiesen 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Wiesen
Die Region 83233 Bernau am Chiemsee bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften und entlang des Chiemsees führen. Wassersportfreunde kommen am Chiemsee auf ihre Kosten, wo Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling populäre Aktivitäten sind. Zudem laden mehrere gemütliche Strandbäder zum Entspannen ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parkanlagen und erholsamen Wellnessoasen der Umgebung ideale Orte zum Verweilen. Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vertreten, so dass für jeden Geschmack und Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. Beispielsweise können Urlauber und Einheimische auf den gut markierten Wanderwegen des Chiemgau nicht nur die beeindruckende Alpenlandschaft erkunden, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee besichtigen. Für noch mehr Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnessbetriebe und Thermen, die mit Saunalandschaften und Massageangeboten punkten. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den charmanten Ortschaften rund um den Chiemsee eine bunte Mischung aus regionalen Produkten, Modegeschäften und Feinkostläden. Darüber hinaus bieten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte frische Erzeugnisse direkt von regionalen Bauern, was nicht nur den Einkauf zu einem Erlebnis macht, sondern auch die lokale Wirtschaft unterstützt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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