Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Vordergschwendt stellt sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine spannende und lohnende Aufgabe dar. Vor allem in dieser idyllischen Region, umgeben von den bayerischen Alpen, erlebt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Ferienobjekten. Dabei spielen die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung zu urbanen Zentren eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aschau Vordergschwendt beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Vordergschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Vordergschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Vordergschwendt
Haus verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
Beim Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau im Chiemgau, speziell im Ortsteil Vordergschwendt, stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern im traditionellen bayerischen Stil aus, oft mit Holzverkleidungen und großzügigen Gartenanlagen. Daneben finden sich moderne Neubauten, die den klassischen Charme beibehalten, jedoch mit zeitgemäßem Komfort und energieeffizienten Standards kombiniert werden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Alpenregion variieren erheblich und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes ab. Immobilien in naturnahen Lagen sowie solche mit Panoramablick auf die Berge weisen generell höhere Preisspannen auf. Käufer können sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, bedingt durch die Attraktivität des Chiemgaus als Wohn- und Ferienregion.
Hauspreise in 83229 Aschau Vordergschwendt
Die Hauspreise in 83229 Aschau Vordergschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1935000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Vordergschwendt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
Der Wohnungsmarkt in der Region 83229 Aschau Vordergschwendt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Chiemgau und der Nähe zu den Alpen. Dies macht die Gegend sowohl für dauerhafte Wohnsitze als auch für Ferienimmobilien attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die beeindruckende Landschaft oder mit direktem Zugang zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen, die Außensitzmöglichkeiten bieten, steigern ferner die Attraktivität der Objekte. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Immobilien in neueren Bauprojekten sind ebenfalls stark nachgefragt. Der Markt ist durch stabile Preise gekennzeichnet, wobei gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen einen deutlichen Preisvorteil genießen.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Vordergschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Vordergschwendt
Grundstücke in der Region 83229 Aschau Vordergschwendt erfreuen sich einer stabilen Nachfrage, was auf die attraktive Lage inmitten der alpinen Landschaft und die Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft von einer naturbelassenen Umgebung und einem schonenden Umgang mit Flächen geprägt ist. In der Region wird eher maßvoll und nachhaltig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf qualitätsvollen Bauvorhaben liegt, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den dörflichen Charakter von Vordergschwendt zu bewahren.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Vordergschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1087 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 978300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Vordergschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Vordergschwendt
Der Ort 83229 Aschau Vordergschwendt liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Chiemgaus in Oberbayern. Eingehüllt von den malerischen Chiemgauer Alpen bietet dieser Ort nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine angenehme Abgeschiedenheit. Trotz der ruhigen Lage ist Vordergschwendt durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur einfach zu erreichen. Die Bundesstraße B305 und die Autobahn A8 sorgen für eine schnelle Verbindung sowohl in die Landeshauptstadt München als auch in die Mozartstadt Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Aschau nach München und Salzburg, wodurch sich Vordergschwendt als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Pendler präsentiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Vordergschwendt liegen malerische Orte wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf, die alle durch ihre attraktive Lage am Chiemsee und ihre Alpenkulisse gleichermaßen beliebt sind. Auch das malerische Schloss Hohenaschau und die Kampenwand sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu kulturellen und naturverbundenen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben den oben genannten Autobahnen und Bundesstraßen gibt es in Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee Bahnhöfe, die durch Regionalzüge gut an das überregionale Schienennetz angeschlossen sind, wodurch sich Vordergschwendt als idealer Wohn- und Ferienort erweist.
Aktuell leben in Vordergschwendt 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Vordergschwendt
In der idyllischen Gegend von 83229 Aschau Vordergschwendt finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen ein, wo Besucher die atemberaubende Natur genießen können. Zahlreiche Seen in der Umgebung bieten Wassersportmöglichkeiten und sind ideale Orte für ein erfrischendes Bad im Sommer. Wellness-Liebhaber kommen in den lokalen Spa-Einrichtungen auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl von Anwendungen zur Entspannung locken. Zudem stehen in der charmanten Ortschaft verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Boutiquen mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und schaffen eine authentische Atmosphäre für ein besonderes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden und vielfältig. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Chiemgau zahlreiche Wander- und Radwege entlang malerischer Landschaften und durch verträumte Dörfer. Der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, lädt zu Bootsfahrten, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Skifahrer und Langläufer. Wer sich entspannen möchte, kann eines der vielen Wellnesshotels mit umfassenden Spa-Angeboten besuchen. Für Shopping-Fans bietet die Region von traditionellen handgefertigten Produkten bis zu modernen Einkaufszentren eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Veranstaltungen und Märkte runden das Freizeitangebot ab und sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse.
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