Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Stocka
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Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Stocka stellt eine lohnende Möglichkeit dar, an einem der reizvollsten Orte der bayerischen Alpenregion eine Transaktion abzuwickeln. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zum Chiemsee und die hervorragende Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Infolge der stabilen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Chancen birgt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bernau Stocka erörtert und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Stocka
Wer plant, sein Haus in 83233 Bernau Stocka zu verkaufen, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen. In dieser idyllischen Gegend, die von der Nähe zum Chiemsee und einer reizvollen Voralpenlandschaft profitiert, sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Architektonisch dominieren klassische bayerische Stilbauten, aber auch moderne Bauweisen finden immer mehr Anklang. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, liegen jedoch tendenziell im gehobenen Bereich. Dank der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung ist Bernau Stocka eine begehrte Wohnlage, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 83233 Bernau Stocka
Die Hauspreise in 83233 Bernau Stocka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1927800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Stocka
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Stocka gestaltet sich äußerst dynamisch, da die Region für ihre malerische Lage am Chiemsee und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Wasser, da diese eine exklusive Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert bieten. Zudem sind modern ausgestattete Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse bei Käufern sehr gefragt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler und Senioren attraktiv sind. Insgesamt zeigt sich eine positive Entwicklung der Immobilienpreise, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen für den Verkauf ihrer Wohnungen bietet.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Stocka
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83233 Bernau Stocka ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region als malerische Wohngegend immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Bernau Stocka ist jedoch begrenzt, was die Situation für Kaufinteressenten herausfordernd macht. Trotzdem wird in der Region merklich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees tragen wesentlich dazu bei, dass das Interesse an Grundstücken anhaltend groß bleibt.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Stocka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Stocka
Bernau am Chiemsee im Ortsteil Stocka liegt malerisch eingebettet am Fuße der Chiemgauer Alpen und unweit des östlichen Ufers des Chiemsees. Die Region besticht durch eine idyllische Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist, sowie durch ihre Nähe zu atemberaubenden Naturkulissen. Bernau selbst bietet eine ruhige Wohnlage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Seine Lage nahe der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht den Ort gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau am Chiemsee befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Prien am Chiemsee, bekannt für seine Schifffahrtsverbindungen zu Herrenchiemsee und Frauenchiemsee, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Weiter südlich erreicht man die Kurstadt Bad Endorf, die für ihre Thermen bekannt ist. Über die A8 sind auch die größeren Städte Rosenheim und Traunstein gut erreichbar, wobei Rosenheim mit seinen kulturellen Angeboten und Traunstein mit seiner traditionellen bayerischen Atmosphäre locken. Die Verkehrsanbindung von Bernau Stocka wird durch die Nähe zur Autobahn A8 erheblich erleichtert, sodass auch Fernreisen komfortabel zu bewältigen sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, wodurch die Mobilität ohne eigenes Auto gesichert ist.
Aktuell leben in Stocka 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Stocka
Bernau am Chiemsee, insbesondere der Ortsteil Stocka, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen und in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee macht Stocka zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Besondere Erholung verspricht der Besuch des Bernauer Strandes, wo man entspannte Stunden am Wasser verbringen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zudem mehrere Geschäfte, lokale Handwerker und Wochenmärkte in der Umgebung, die eine große Bandbreite an Produkten anbieten.
In der Region um Bernau Stocka finden sich zahlreiche Freizeitoptionen, die für Jung und Alt attraktiv sind. Beispielsweise locken der Freizeitpark Ruhpolding und der Märchen-Erlebnispark Marquartstein Familien mit abwechslungsreichen Angeboten. Für Naturfreunde bietet sich ein Besuch des Naturschutzgebietes Kendlmühlfilzen an, das mit einer faszinierenden Flora und Fauna aufwartet. Zudem sind in der näheren Umgebung diverse Wellnessoasen und Thermen, wie das Prienavera Erlebnisbad in Prien am Chiemsee, ideal für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den benachbarten Städten; ein Bummel durch die historischen Gassen Prien am Chiemsee oder ein Besuch der vielfältigen Geschäfte im nahegelegenen Rosenheim lässt nahezu keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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