Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Kraimoos
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 83233 Bernau Kraimoos erfordert sowohl lokales Know-how als auch ein Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Chiemgau zieht immer mehr Interessenten an, bedingt durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Chiemsee. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Bernau Kraimoos zu einem vielversprechenden Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernau Kraimoos beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Kraimoos
In der idyllischen Gemeinde 83233 Bernau Kraimoos, die malerisch zwischen Chiemsee und Voralpen liegt, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die bei Käufern auf Interesse stoßen. Von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen bayerischen Stil bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Palette an Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Lage sind durch die begehrte Umgebung und die hohe Lebensqualität geprägt. Faktoren wie die Nähe zum Chiemsee, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim beeinflussen den Immobilienmarkt positiv und machen Bernau Kraimoos zu einer gefragten Adresse für Hauskäufer.
Hauspreise in 83233 Bernau Kraimoos
Die Hauspreise in 83233 Bernau Kraimoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1927800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Kraimoos
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Kraimoos zeigt eine stetig wachsende Nachfrage und zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Chiemgau aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Chiemgauer Alpen sowie moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Die Nähe zu den Seen und Naturschutzgebieten wertet die Region zusätzlich auf und zieht vor allem naturverbundene Käufer an. Zudem profitieren Interessenten von einer guten Infrastruktur und Anbindungen an größere Städte wie Rosenheim und München, was Bernau Kraimoos zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Kraimoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Kraimoos
Der Verkauf eines Grundstücks in 83233 Bernau Kraimoos erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region am Chiemsee ist bemerkenswert hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg. Potentielle Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen suchen, sind zahlreich. Im Gegensatz dazu ist das Angebot begrenzt, da die verfügbare Baufläche durch regionale Bebauungspläne und Naturschutzbestimmungen eingeschränkt ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher eher moderat, wobei der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen überwiegt. Die attraktive Lage und die hochwertigen Lebensbedingungen in Bernau Kraimoos machen Grundstücke in der Region zudem zu einer wertstabilen Investition.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Kraimoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1041300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Kraimoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Kraimoos
83233 Bernau Kraimoos liegt malerisch eingebettet im Chiemgau, in unmittelbarer Nähe des Chiemsees. Die Region beeindruckt durch ihre naturnahe Landschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und dem imposanten Alpenvorland. Die ruhige Lage macht Bernau Kraimoos zu einem idealen Ort für Erholungssuchende, die gleichzeitig die Vorzüge der guten Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Die umliegenden Städte und Orte wie Prien am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und die Stadt Rosenheim bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Zugverbindung von Bernau nach München und Salzburg, was Pendeln und Tagesausflüge bequem und schnell ermöglicht. Dieser Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht 83233 Bernau Kraimoos zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Kraimoos 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Kraimoos
In der malerischen Region um die Gemeinde 83233 Bernau Kraimoos bietet sich eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen und den Alltag vergessen lassen. Die idyllische Landschaft am Chiemsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während im Sommer das klare Wasser des Sees zahlreiche Badegäste anlockt. Für Naturliebhaber sind die gut ausgeschilderten Wanderwege ein Highlight, die durch atemberaubende Naturkulissen führen. Zudem gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Wellnesseinrichtungen, die eine wohltuende Auszeit ermöglichen. Bei schlechtem Wetter bieten lokale Kultureinrichtungen wie Museen und Kunstgalerien interessante Ausflugsziele.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um 83233 Bernau Kraimoos lassen keine Wünsche offen. In der Region befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine große Auswahl an Waren anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten laden dazu ein, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Prien am Chiemsee und Rosenheim an, die mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Einkaufszentren zu einem Bummel einladen. So ist die Region sowohl für Ruhesuchende als auch für Shoppingliebhaber ein attraktives Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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