Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83233 Bernau Bergham erfreut sich derzeit großer Beliebtheit, geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Umgebung am Chiemsee und die Nähe zu den Alpen ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein historisches Anwesen verkaufen möchten – hier bieten sich zahlreiche Chancen, um optimale Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region eine Rolle spielen, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau Bergham erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Immobilienlandschaft in der Region. In Bernau und den umliegenden Gebieten werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile widerspiegeln. Auch landwirtschaftliche Anwesen und kleinere Villen sind hier keine Seltenheit, was das Angebot besonders vielfältig macht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zwischen Chiemsee und den Alpen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren können. Um ein Haus in 83233 Bernau Bergham erfolgreich zu veräußern, sollten Eigentümer eine realistische Marktanalyse durchführen oder sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, der die aktuellen Markttrends kennt und helfen kann, einen fairen, marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83233 Bernau Bergham
Die Hauspreise in 83233 Bernau Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1928400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Bergham
Der Verkauf einer Wohnung in der malerischen Gemeinde 83233 Bernau Bergham kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage am Chiemsee und der beeindruckenden Aussicht auf die Alpen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großflächigen Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Immobilien in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen, sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden schnell Interessenten. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltig gebaute und energieeffiziente Wohnungen, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert. Trotz der hohen Preise gibt es immer wieder Engel und Gläubiger, die bereit sind, in diese idyllische und gut angebundene Region zu investieren, da die Lebensqualität hier als sehr hoch eingeschätzt wird.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Bergham
In 83233 Bernau Bergham, einer idyllischen Gemeinde in Oberbayern, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stetige Tendenz nach oben. Die Region zieht vor allem aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zum Chiemsee viele Kaufinteressenten an, was den Grundstücksmarkt lebhaft gestaltet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch bereits bestehende Bebauung eingeschränkt sind. Auch wenn das Neubauvolumen in Bernau Bergham im nationalen Vergleich moderat ist, wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders bei größeren Bauvorhaben und individuellen Baugrundstücken ist ein klarer Anstieg der Aktivitäten zu beobachten, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1041300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Bergham
Bernau Bergham 83233 ist idyllisch im Chiemgau gelegen, einer Region in Oberbayern, die für ihre malerische Landschaft bekannt ist. Der Ortsteil Bergham profitiert von seiner Lage nahe dem Chiemsee und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle, naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und nicht zuletzt dem majestätischen Alpenpanorama im Süden. Die Ortschaft kombiniert den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort macht.
In unmittelbarer Umgebung von Bernau Bergham liegen die Orte Prien am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und Bad Endorf. Dank der Bundesautobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und direkt an Bernau vorbeiführt, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Dadurch sind benachbarte Städte wie Rosenheim, Traunstein und der Touristenmagnet München schnell erreichbar. Zudem gibt es gute regionale Bahnverbindungen, die eine komfortable Anreise ohne Auto ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Erreichen der Naturattraktionen rund um den Chiemsee als auch das Pendeln in größere Städte bequem möglich ist.
Aktuell leben in Bergham 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Bergham
Bernau Bergham, mit der Postleitzahl 83233, ist ein malerisches Dorf in Bayern, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von wunderschönen Naturlandschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Aussicht auf die Alpen genießen kann. Besonders der nahegelegene Chiemsee bietet diverse Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder einfach Entspannen am Seeufer. Zudem gibt es in Bernau Bergham und Umgebung gemütliche Gasthöfe und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann, sowie charmante Einzelhandelsgeschäfte, die alles von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu täglichen Bedarfsgütern anbieten.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die zusätzlich zu den Freizeitangeboten in Bernau Bergham Abwechslung und Erholung garantieren. Zum Beispiel können Kulturliebhaber das Schloss Herrenchiemsee besichtigen, ein beeindruckendes Bauwerk auf einer Insel im Chiemsee. Für Familienausflüge bieten sich zudem der Freizeitpark Ruhpolding und der Märchenpark Marquartstein an, die Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich – von örtlichen Bauernmärkten, auf denen frisches Obst und Gemüse sowie regionale Delikatessen angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Prien am Chiemsee und Rosenheim, wo man eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Boutiquen findet. Hier kann jeder fündig werden, was einen Besuch in die Region noch attraktiver macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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