Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Osterham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Osterham bietet vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die idyllische Region im Herzen Bayerns zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Ruhe und die Nähe zum Chiemsee schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was potenziell zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bernau Osterham berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Auswahl des passenden Maklers – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Osterham
Wer in 83233 Bernau Osterham ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser malerischen Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen vor. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Ferienhäusern, die oft im klassischen Alpenstil gehalten sind. In der Umgebung sind auch großzügige Landhäuser und luxuriöse Villen zu finden, die sich hervorragend in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Bernau Osterham variieren je nach Art und Lage der Immobilie, wobei die Nähe zum Chiemsee und die atemberaubende Aussicht auf die Alpen zu den wichtigsten wertsteigernden Faktoren zählen. Käufer in dieser Region schätzen die hohe Lebensqualität, die perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur sowie die gute Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen und Städten in der Umgebung.
Hauspreise in 83233 Bernau Osterham
Die Hauspreise in 83233 Bernau Osterham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1926300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Osterham
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Osterham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten der Chiemgauer Alpen und der Nähe zum Chiemsee, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in direkter Seenähe, moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Großzügige Balkone oder Terrassen, hochwertige Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise zählen ebenfalls zu den gefragten Kriterien. Der im Ort ruhige Markt wird zudem durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München zusätzlich belebt. Die Nachfrage nach komfortablen und gut gelegenen Wohnungen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen und macht Bernau Osterham zu einer attraktiven Adresse für Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Osterham
Ein Grundstück in 83233 Bernau Osterham zu verkaufen, bietet gegenwärtig viel Potenzial aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region am Chiemsee. Die Gegend zieht zunehmend Menschen an, die die natürliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele bereits in Besitz sind und es strikte Bauvorschriften gibt, die den Ausbau der Dörfer regeln. In Bernau Osterham wird regelmäßig gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Bauherren und Investoren sollten sich daher frühzeitig über Möglichkeiten informieren, um von diesem begehrten Immobilienmarkt zu profitieren.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Osterham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Osterham
Der Ortsteil Bernau Osterham liegt malerisch eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes und gehört zur Gemeinde Bernau am Chiemsee im Landkreis Rosenheim. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage nahe dem Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Bayerns. Charakteristisch für Osterham ist die naturnahe Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Bernau am Chiemsee bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was das Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Osterham befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Prien am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und Bad Endorf. Diese Orte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Mit der Autobahn A8 und dem Regionalbahnanschluss in Bernau bietet die Region eine komfortable Verkehrsanbindung, wodurch sowohl die Metropole München als auch die österreichische Stadt Salzburg in etwa einer Stunde erreichbar sind. Zudem erleichtert ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen die Erkundung der umliegenden ländlichen Gebiete und malerischen Dörfer.
Aktuell leben in Osterham 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Osterham
In der idyllischen Umgebung von Bernau Osterham, Postleitzahl 83233, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft am Chiemsee bieten die umliegenden Wälder und Wiesen beste Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren. Der nahegelegene Chiemsee lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Bootfahren ein, während die Wintermonate zum Langlaufen und Winterwandern genutzt werden können. Für Kulturinteressierte sind die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste der Region ein besonderes Highlight. Kulinarisch verwöhnen zahlreiche Restaurants und Cafés mit regionalen Schmankerln. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl im Ortskern als auch in nahegelegenen Zentren, wo von frischen Lebensmitteln bis hin zu regionalen Handwerksprodukten alles erhältlich ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel bietet der Kurpark in Bernau einen ruhigen Ort zum Verweilen und Spazierengehen, während der dahinter liegende Chiemsee-Radweg zu ausgedehnten Radtouren rund um den See einlädt. Wer es aktiver mag, findet im nahegelegenen Prien am Chiemsee ein Hallenbad und eine Kletterhalle. Für Shoppingtouren lohnt sich ein Ausflug nach Rosenheim, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Hier befindet sich auch das Kultur- und Kongresszentrum, welches regelmäßig Veranstaltungen von Konzerten bis hin zu Ausstellungen bietet. Kulinarische Genüsse kann man in den zahlreichen bayerischen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten der Region erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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