Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83233 Bernau Hafenstein erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Strategie. Die idyllische Lage am Chiemsee und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Markt in Bernau Hafenstein zeigt eine robuste Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien, da viele Menschen die Nähe zur Natur und das entspannte Lebensgefühl schätzen.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bernau Hafenstein beleuchtet als auch wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
- Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
- Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
- Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Hafenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Hafenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Hafenstein
Haus verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
Der Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau Hafenstein erfordert detaillierte Kenntnisse der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend, die bekannt für ihre atemberaubende Natur und die Nähe zum Chiemsee ist, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen mit Seeblick ist das Spektrum breit gefächert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage hoch ist, was zu einer dynamischen Preisentwicklung geführt hat. Käufer schätzen die Balance aus Natur und guter Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in Bernau Hafenstein besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83233 Bernau Hafenstein
Die Hauspreise in 83233 Bernau Hafenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1597500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Hafenstein zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische Lage am Chiemsee und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung geprägt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser, was den Charme und die Lebensqualität dieser Region zusätzlich unterstreicht. Hoch im Kurs stehen auch moderne Neubauwohnungen mit guter Energieeffizienz sowie Bestandsimmobilien, die durch ihre traditionelle bayrische Architektur bestechen. Familien und Senioren schätzen die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur, während Pendler von der schnellen Anbindung an größere Städte profitieren. Insgesamt kann man sagen, dass der Wohnungsverkauf in Bernau Hafenstein attraktive Möglichkeiten bietet, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein idyllisches Zuhause suchen.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Hafenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Hafenstein
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 83233 Bernau Hafenstein ist die hohe Nachfrage nach Immobilien besonders auffällig. Diese malerische Gegend am Chiemsee zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, insbesondere aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher knapp, was die Preise in die Höhe treiben kann und Interessenten dazu bringt, schnell zuzugreifen, sobald ein Grundstück verfügbar wird. Die Bautätigkeit in Bernau Hafenstein ist moderat, da der begrenzte Raum und der Schutz der natürlichen Umgebung eine maßvolle und durchdachte Bebauung erfordern. Trotzdem entstehen immer wieder neue Wohnprojekte, die nicht nur Einheimischen, sondern auch Zuzüglern neue Wohnmöglichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Hafenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 922 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 829800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Hafenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Hafenstein
Der idyllische Ort 83233 Bernau Hafenstein liegt malerisch eingebettet in der atemberaubenden Landschaft des Chiemgaus. Gelegen am Südufer des Chiemsees, bietet Bernau Hafenstein eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Lebensqualität. Der Blick auf die Alpen und der direkte Zugang zum “Bayerischen Meer” macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Der hohe Freizeitwert wird durch gut ausgebaute Infrastruktur und eine ansprechende Wohnlage zusätzlich unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Hafenstein befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Prien am Chiemsee, Grassau und Aschau im Chiemgau. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg erreicht man schnell die Metropolen München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen in beide Richtungen, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler äußerst attraktiv macht.
Aktuell leben in Hafenstein 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Hafenstein
In der Region 83233 Bernau Hafenstein bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Für Naturliebhaber gibt es weitläufige Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Landschaften führen und sich ideal zum Abschalten eignen. Der Chiemsee in der Nähe lädt zum Segeln, Schwimmen und gemütlichen Bootsfahrten ein. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, Thermen und Saunen eine wohltuende Auszeit vom Alltagsstress. Zudem gibt es in der Region vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offen lassen.
Beispielsweise können Spaziergänger durch den idyllischen Bernauer Kurpark schlendern oder eine Wanderung auf den beliebten Wanderpfaden rund um den Chiemsee unternehmen. Für Kulturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Heimatmuseums, um mehr über die regionale Geschichte zu erfahren. In Einkaufszentren wie dem Chiemsee-Einkaufszentrum oder auf dem Wochenmarkt in Bernau finden sich frische lokale Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis bereichern. Diese vielfältigen Angebote machen 83233 Bernau Hafenstein zu einem attraktiven Ziel für sowohl Bewohner als auch Touristen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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