Immobilie verkaufen in 91171 Greding Heimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Heimbach erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Greding Heimbach, idyllisch gelegen in Bayern, zieht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten sowohl Familien als auch Investoren an. Das stetig wachsende Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region lässt auf ein dynamisches Marktumfeld schließen, das sowohl Chance als auch Herausforderung sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Greding Heimbach skizziert und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Heimbach
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Heimbach
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Heimbach
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Heimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Heimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Heimbach
Haus verkaufen in 91171 Greding Heimbach
Der Verkauf eines Hauses in 91171 Greding Heimbach kann ein attraktives Angebot darstellen, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. In der Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser, die alle in einer malerischen, naturnahen Umgebung liegen. Außerdem sind auch traditionelle bayerische Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser Teil des Immobilienangebots, was den Charme der Region unterstreicht. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Haustyp, Alter der Immobilie und spezifischer Lage erheblich. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein merklicher Anstieg der Immobilienpreise gezeigt, der die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit neuer Bauflächen widerspiegelt. Hausverkäufer in Greding Heimbach können daher mit soliden Marktwerten und einer interessierten Käuferschaft rechnen.
Hauspreise in 91171 Greding Heimbach
Die Hauspreise in 91171 Greding Heimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Greding Heimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Heimbach
Der Wohnungsmarkt in Greding Heimbach, 91171, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturell gut gelegene Objekte in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage. Naturnahe Lagen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Wander- und Radwegen werden von Familien und Naturfreunden besonders geschätzt, was den Marktwert solcher Immobilien zusätzlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 91171 Greding Heimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Heimbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91171 Greding Heimbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird gemäßigt gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Neubauprojekten liegt. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Charakter des Ortes von großzügigen Grünflächen und einer intakten Natur geprägt, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Grundstückspreise in 91171 Greding Heimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Heimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Heimbach
Greding Heimbach, gelegen im Landkreis Roth in Bayern, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage im Naturpark Altmühltal. Die ländliche Umgebung prägt das Ortsbild und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturerlebnis. Trotz der ruhigen Lage ist Greding Heimbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und München, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Greding Heimbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Thalmässing und Kinding, welche ebenfalls durch ihre idyllische Lage und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bestechen. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch leicht erreichbar, liegen die Städte Roth und Hilpoltstein, die beide über eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verfügen. Die Autobahn A9 gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt, was Greding Heimbach zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und naturverbundene Menschen macht.
Aktuell leben in Heimbach 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Heimbach
In 91171 Greding Heimbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Hügeln wandern oder Rad fahren und dabei die idyllische Landschaft genießen. Die ruhige und beschauliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu entdecken. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufen kann man in verschiedenen kleinen Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Hier findet man nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch handgefertigte Produkte aus der Region.
In der weiteren Region bieten Städte wie Greding und Hilpoltstein umfangreichere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das historische Greding mit seiner gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einer Entdeckungstour ein. Der Rothsee in der Nähe von Hilpoltstein ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, mit Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Entspannen am Strand. Für Shopping-Begeisterte bieten diese Städte diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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