Immobilie verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83556 Griesstätt Obermühl erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage in Oberbayern und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Griesstätt Obermühl ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Informationen zu aktuellen Preisentwicklungen, Nachfragetrends und relevanten Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
- Wohnung verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
- Grundstück verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
- Ihr Immobilienmakler in 83556 Griesstätt Obermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83556 Griesstätt Obermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83556 Griesstätt Obermühl
Haus verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
Das Veräußern eines Hauses in 83556 Griesstätt Obermühl kann durch verschiedene Umstände begünstigt werden. In dieser idyllischen Region Oberbayerns sind unterschiedliche Haustypen vertreten, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Neubauten und moderne Architekturen treten verstärkt auf, jedoch dominieren traditionelle bayerische Baustile, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Griesstätt Obermühl weisen eine gewisse Bandbreite auf, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell sind die Preise jedoch stabil und spiegeln die begehrte Wohnlage innerhalb der Region wider. Mit einer attraktiven Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim werden die Immobilien in Griesstätt Obermühl für Käufer besonders interessant.
Hauspreise in 83556 Griesstätt Obermühl
Die Hauspreise in 83556 Griesstätt Obermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Griesstätt Obermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
Der Verkauf einer Wohnung in 83556 Griesstätt Obermühl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der eine Mischung aus ländlichem Charme und einer strategischen Lage nahe der bayerischen Städte bietet. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Auch Immobilien mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sowie ansprechenden Naherholungsmöglichkeiten erfreuen sich hoher Nachfrage. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen, wobei Qualität und Lage entscheidende Faktoren für potenzielle Käufer sind. Da Griesstätt Obermühl eine ländliche Idylle bietet, sind zudem Wohnungen mit Gärten oder schönen Balkonen sehr gefragt, was den Wert dieser Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83556 Griesstätt Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83556 Griesstätt liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83556 Griesstätt Obermühl
In 83556 Griesstätt Obermühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage zwischen München und Rosenheim, sondern auch an der idyllischen und naturnahen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken bleibt hingegen begrenzt, was zum Teil auf die strikten Bauvorschriften und den Erhalt der ländlichen Strukturen zurückzuführen ist. In der Region wird relativ wenig gebaut, was den bestehenden Immobilienmarkt weiter verknappt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte sind meist kleineren Umfangs und es handelt sich häufig um Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, was die Exklusivität und den Wert vorhandener Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 83556 Griesstätt Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83556 Griesstätt liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83556 Griesstätt Obermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83556 Griesstätt Obermühl
Die Gemeinde Griesstätt Obermühl mit der Postleitzahl 83556 befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in die naturschöne Landschaft ist der Ortsteil Obermühl durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt. Die idyllische Lage bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine ruhige und entspannte Umgebung, während die Nähe zu größeren Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind unter anderem Rosenheim, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Wasserburg am Inn, welches ebenfalls schnell erreichbar ist. Weiterhin befindet sich der Ort im Dreieck der Metropolen München, Salzburg und Innsbruck, die jeweils in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Griesstätt Obermühl ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und deren Verbindung zu den Autobahnen A8 und A94 als sehr gut zu bezeichnen. Diese gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung nicht nur in die nahegelegenen Städte, sondern auch in die umliegenden Regionen und darüber hinaus. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, inklusive Busverbindungen in die umliegenden Orte, erleichtert zusätzlich den Alltag der Bewohner und sorgt dafür, dass alle wesentlichen Einrichtungen problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Obermühl 2913 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83556 Griesstätt Obermühl
Die Region 83556 Griesstätt Obermühl bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische oberbayerische Landschaft ein, während der nahe gelegene Inn zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks am Flussufer einlädt. Für Entspannung sorgt der Besuch in einem der traditionellen Gasthöfe der Umgebung, wo regionale Küche und bayerische Gastfreundschaft genossen werden können. Zudem gibt es in Griesstätt und den umliegenden Ortschaften kleine Geschäfte und Läden, die den täglichen Bedarf decken und stilvolle Souvenirs sowie lokale Spezialitäten anbieten. So verbindet sich in dieser Region Naturgenuss mit dem Shoppingerlebnis auf charmante Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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