Immobilie verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89312 Günzburg Riedhausen verlangt eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Ortschaft Günzburg Riedhausen punktet mit ihrer landschaftlichen Schönheit und einer guten Anbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, oft von Familien und Berufspendlern geschätzt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und geeignete Verkaufsstrategien, die auf die spezifischen Bedingungen vor Ort zugeschnitten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
- Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
- Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Riedhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Riedhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Riedhausen
Haus verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
Wenn Sie ein Haus in 89312 Günzburg Riedhausen verkaufen möchten, sollte Ihnen bewusst sein, dass die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch moderne Doppelhäuser und großzügige Villen gebaut. Die Architektur reicht von charmanten bäuerlichen Stilrichtungen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Die Preise für Häuser in Günzburg Riedhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage aus, was in der Regel zu stabilen, teilweise auch steigenden Preisen führt. Besonders beliebt sind gut erhaltene ältere Häuser sowie Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen.
Hauspreise in 89312 Günzburg Riedhausen
Die Hauspreise in 89312 Günzburg Riedhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Günzburg Riedhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
Der Wohnungsmarkt in 89312 Günzburg Riedhausen zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und leicht ansteigend, was sowohl auf die attraktive Lage in der Nähe von Augsburg und Ulm als auch auf die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für Pendler einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, da sie oft mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Ausstattungen überzeugen. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel sind besonders schnell vergriffen. Der Markt profitiert zudem von einem robusten Mietniveau, was Immobilien als sichere Investition interessant macht.
Wohnungspreise in 89312 Günzburg Riedhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89312 Günzburg liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Riedhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89312 Günzburg Riedhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine idyllische Landschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, Neubauprojekte sind keine Seltenheit. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, geeignete Baugrundstücke zu finden, weshalb die Preise für Baugrund tendenziell steigen. Potenzielle Verkäufer profitieren somit von einer guten Marktposition, während Käufer oftmals bereit sind, höhere Summen zu investieren, um ein Stück Land in dieser begehrten Gegend zu erwerben.
Grundstückspreise in 89312 Günzburg Riedhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89312 Günzburg liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Riedhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Riedhausen
Günzburg Riedhausen liegt im Bundesland Bayern und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Donauries und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Riedhausen ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben und profitiert von der Nähe zur Stadt Günzburg, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region fungiert.
In unmittelbarer Nähe von Riedhausen befinden sich Orte wie Offingen, Reisensburg und Leipheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B16 ist Riedhausen mit Günzburg und weiteren wichtigen Städten wie Ulm und Augsburg verbunden. Der nahegelegene Bahnhof in Günzburg bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, sodass auch größere Städte wie München und Stuttgart bequem mit dem Zug erreichbar sind. Die Autobahn A8, die von Stuttgart nach München führt, verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftsmetropolen Süddeutschlands.
Aktuell leben in Riedhausen 21486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Riedhausen
Im idyllischen Günzburger Stadtteil Riedhausen, 89312, lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Landschaft bietet Riedhausen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Wanderausflüge. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken ziehen sich durch die malerische Umgebung, wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Auch für Familien hält die Region einiges bereit: Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Abenteuer bei den Kleinen. Für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden sorgen urige Gaststätten und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden.
Die Region um Günzburg hat ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Ein Highlight ist der nahe gelegene Freizeitpark Legoland Deutschland Resort, der Familien eine Vielzahl von Attraktionen und Shows bietet. Naturfreunde können sich im Naturschutzgebiet Günzauen entspannen oder eine Floßfahrt auf der Donau erleben. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, von Golfplätzen bis hin zum Kletterpark im Waldseilgarten Wallenhausen. Die Einkaufsfreudigen erwartet eine bunte Mischung aus charmanten Boutiquen, Wochenmärkten und größeren Einkaufszentren in Günzburg, wo von Mode und Kunsthandwerk bis zu regionalen Lebensmitteln alles erhältlich ist. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um Günzburg zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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