Immobilie verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 89423 Gundelfingen Echenbrunn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre attraktive Lage und die idyllische Landschaft, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Mit ihrem einzigartigen Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, bietet Echenbrunn eine hervorragende Lebensqualität, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die Markttrends, Preisspannen und Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
- Wohnung verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
- Grundstück verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Haus verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Ein Haus zu verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn ist ein Vorhaben, das von den spezifischen Eigenschaften und dem Markt der Region profitiert. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Designs. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien in Gundelfingen Echenbrunn ist stabil, was auf die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Die Hauspreise in 89423 Gundelfingen Echenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Beim Verkauf einer Wohnung in 89423 Gundelfingen Echenbrunn ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt genau zu verstehen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die viele Käufer anzieht, insbesondere jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus sind Objekte in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen besonders begehrt. Die Preise für Immobilien in Gundelfingen Echenbrunn sind in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer leichten Tendenz nach oben, was auf die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, trifft hier auf eine konstante Nachfrage und sollte sich den aktuellen Markttrends entsprechend positionieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89423 Gundelfingen liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
In der Region 89423 Gundelfingen Echenbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken recht lebendig, was auf die attraktive Lage und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Echenbrunn eher ländlich geprägt ist und über eine verhältnismäßig geringe Anzahl an verfügbaren Bauplätzen verfügt. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat ausgeprägt; es werden zwar regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, aber großflächige Neubaugebiete sind selten zu finden. Daraus ergibt sich eine Balance, bei der zwar gebaut wird, aber der Charakter der Ortschaft als idyllisches und ruhiges Wohngebiet bewahrt bleibt. Potenzielle Verkäufer können also von einer attraktiven Marktposition profitieren, während Käufer sich auf eine sorgfältige und wohlüberlegte Suche einstellen müssen.
Grundstückspreise in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89423 Gundelfingen liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
Echenbrunn, ein Teilort der Stadt Gundelfingen an der Donau im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im schwäbischen Donautal aus. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Echenbrunn liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Zudem bietet die Nähe zur Donau zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den Schienen- und Straßenverkehr gut, was den Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Echenbrunn befinden sich die Städte Gundelfingen an der Donau, Lauingen und Dillingen an der Donau, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind. Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A8 ist Echenbrunn gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine zügige Anfahrt in größere Städte wie Augsburg und Ulm. Der Bahnhof Gundelfingen bietet Verbindungen nach Dillingen und Donauwörth, wodurch Pendler bequem die Zugverbindungen in Richtung München oder Stuttgart nutzen können. Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch Buslinien ergänzt, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Echenbrunn 7983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89423 Gundelfingen Echenbrunn
89423 Gundelfingen Echenbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bieten. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen oder kleinen Picknicks ein. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet in den lokalen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Optionen, um sich fit zu halten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, dank verschiedener Veranstaltungen und Ausstellungen, die regelmäßig organisiert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden, die lokale Produkte und Handwerk anbieten.
In der weiteren Region gibt es noch mehr zu entdecken. Beispielsweise bietet der nahegelegene Donauried Naturerlebnisse der besonderen Art, ideal für Vogelbeobachtungen und ausgedehnte Wanderungen. Wer sich für historische Bauwerke interessiert, kann die imposante Altstadt von Günzburg besuchen, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und charmante Geschäfte bereithält. Für Familien ist ein Ausflug in den beliebten Freizeitpark Legoland Deutschland in unmittelbarer Nähe ein Highlight, das für Spaß und Abenteuer sorgt. Und auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: traditionelle bayerische Wirtshäuser, moderne Cafés und Restaurants laden zu genussvollen Pausen ein. All diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
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