Immobilie verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
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Der Verkauf einer Immobilie in 92543 Guteneck Unteraich erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt hat. Die malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, eröffnen sich daher attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Guteneck Unteraich beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidung zu liefern. Wir geben einen Überblick über aktuelle Trends, Preisentwicklungen und wichtige Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
- Wohnung verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
- Grundstück verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
- Ihr Immobilienmakler in 92543 Guteneck Unteraich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92543 Guteneck Unteraich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92543 Guteneck Unteraich
Haus verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
Der Verkauf eines Hauses in 92543 Guteneck Unteraich erfordert eine genaue Kenntnis der in der Region vorherrschenden Bauweisen sowie der allgemeinen Preisstruktur. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage bestechen. Es gibt jedoch auch vereinzelt moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Konzepten überzeugen. Die Immobilienpreise in Guteneck Unteraich variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Während traditionellere oder renovierungsbedürftige Häuser oft zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, ziehen moderne Neubauten oder luxuriös sanierte Anwesen höhere Beträge an. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen Ort bleibt konstant, was eine stabile Preisentwicklung begünstigt.
Hauspreise in 92543 Guteneck Unteraich
Die Hauspreise in 92543 Guteneck Unteraich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
Der Wohnungsmarkt in 92543 Guteneck Unteraich zeigt sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot charakterisiert. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit vier bis fünf Zimmern stehen hoch im Kurs, da viele Haushalte nach ausreichend Platz suchen, um ein angenehmes Wohnumfeld für alle Mitglieder zu gewährleisten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, besonders bei älteren Menschen oder Personen mit besonderen Bedürfnissen, die auf diese Art von Infrastruktur angewiesen sind. Preislich bewegt sich das Angebot im mittleren Segment, wobei sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauten gefragt sind. Die idyllische und gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebundene Lage macht Guteneck Unteraich, trotz seiner ländlichen Atmosphäre, zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend durchaus als lukrativ erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 92543 Guteneck Unteraich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92543 Guteneck liegt bei 3133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92543 Guteneck Unteraich
In 92543 Guteneck Unteraich zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht übermäßig stark, da die Region ländlich geprägt und nicht von der Urbanisierung wie in Großstädten betroffen ist. Das Angebot an Grundstücken ist daher moderat und oft auf spezifische Interessen zugeschnitten, beispielsweise für landwirtschaftliche Nutzungen oder den Bau von Eigenheimen. In der Region wird derzeit nicht viel gebaut, was einerseits auf begrenzte wirtschaftliche Aktivitäten, andererseits auf die Beständigkeit der bestehenden Bebauung zurückzuführen ist. Die Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf kleinere Projekte oder die Erweiterung bestehender Gebäude, was wiederum die Nachfrage nach neuen Bauplätzen in Grenzen hält.
Grundstückspreise in 92543 Guteneck Unteraich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92543 Guteneck liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92543 Guteneck Unteraich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92543 Guteneck Unteraich
Guteneck Unteraich befindet sich im nördlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Schwandorf. Die charmante ländliche Gegend wird von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zahlreiche Naturerlebnisse bietet. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Nabburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Auch die Städte Weiden in der Oberpfalz und Amberg sind in rund 30 beziehungsweise 35 Kilometer Entfernung gut erreichbar.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Guteneck Unteraich von der Nähe zur Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die Autobahn A93 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien verfügbar, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an größere Nahverkehrszentren gewährleisten. Diese gute verkehrstechnische Infrastruktur stellt sicher, dass sowohl das Umland als auch weiter entfernte Ziele für die Bewohner leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Unteraich 837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92543 Guteneck Unteraich
In der malerischen Gemeinde Guteneck Unteraich in der Oberpfalz finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde genießen die idyllischen Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und entlang von Flussläufen führen. Diese Routen bieten nicht nur Erholung, sondern auch spektakuläre Aussichten und Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung. Für eine entspannte Auszeit sorgen örtliche Wellnessangebote, wie zum Beispiel das gemütliche Spa in einem der historischen Gasthöfe. Die charmanten Läden im Dorfkern und die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier können sich die Besucher mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren eindecken, während sie die herzliche Atmosphäre des Ortes genießen.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So lockt zum Beispiel der nahegelegene Freizeitpark Schloss Thurn mit seiner Vielzahl an Fahrgeschäften und Attraktionen Familien und Abenteuerlustige an. Die Thermenwelt Erding, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lässt keine Wünsche für Erholungssuchende offen und bietet zahlreiche Saunen, Thermalbäder und Rutschen. Shopping-Liebhaber kommen in den Einkaufszentren der nahegelegenen Städte Weiden und Amberg voll auf ihre Kosten, wo sie eine breite Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikanbietern finden. Die Region vereint somit zahlreiche Angebote, die sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten umfassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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