Immobilie verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im charmanten Guteneck Oberaich, PLZ 92543, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die idyllische Landschaft aus, was sowohl eine heimelige Atmosphäre als auch attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten haben Verkaufsstrategien und Marktwertanalysen stark an Bedeutung gewonnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region Guteneck Oberaich vorgestellt, um Ihnen den Einstieg in diesen spannenden Prozess zu erleichtern und maximale Erträge zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
- Wohnung verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
- Grundstück verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
- Ihr Immobilienmakler in 92543 Guteneck Oberaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92543 Guteneck Oberaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92543 Guteneck Oberaich
Haus verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
Beim Verkauf eines Hauses in 92543 Guteneck Oberaich kommt es darauf an, den regionalen Immobilienmarkt gut zu kennen und die spezifischen Eigenheiten der Region zu beachten. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Integration in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Guteneck Oberaich variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, befinden sich jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment. Durch die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur erfreut sich die Region bei Käufern einer steigenden Beliebtheit, was sich auch in einer soliden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse rechnen, sollte jedoch eine detaillierte Marktanalyse vornehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 92543 Guteneck Oberaich
Die Hauspreise in 92543 Guteneck Oberaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
Der Wohnungsmarkt in 92543 Guteneck Oberaich zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, die besonders von Familien und Senioren geschätzt wird. Die Region bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristische Architektur und hohe Decken überzeugen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch, da sie ein hohes Maß an Wohnqualität in einer naturnahen Lage bieten. Zudem bevorzugen viele Käufer Wohnungen, die sich durch hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energiesparende Bauweise auszeichnen.
Wohnungspreise in 92543 Guteneck Oberaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92543 Guteneck liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92543 Guteneck Oberaich
In der beschaulichen Region von 92543 Guteneck Oberaich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dieser Trend spiegelt sich vor allem in der Attraktivität des ländlichen Lebens wider, das zunehmend von Menschen geschätzt wird, die der Hektik der Städte entkommen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Trotz dieser Dynamik wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut, was die bestehende Infrastruktur entlastet und die natürliche Landschaft erhält. Bauaktivitäten beschränken sich hauptsächlich auf kleinere, individuell geplante Projekte, die die stilvolle und traditionelle Bebauung des Ortsbildes respektieren.
Grundstückspreise in 92543 Guteneck Oberaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92543 Guteneck liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92543 Guteneck Oberaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92543 Guteneck Oberaich
Guteneck Oberaich liegt malerisch in der Oberpfalz, Bayern, in der Nähe von bewaldeten Erhebungen, die zum Wandern und Erholen einladen. Das Dorf gehört zum Landkreis Schwandorf und bietet eine idyllische Lebensumgebung in ländlicher Ruhe, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die charmante, kleine Gemeinde zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und eine reizvolle Umgebung aus, die durch Felder und Wälder geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Guteneck Oberaich liegen mehrere kleinere und mittlere Städte wie Nabburg, Pfreimd und Oberviechtach, die gut mit dem Auto zu erreichen sind. Schwandorf, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Guteneck eher ländlich gelegen ist. Die Bundesstraße B22, die in der Nähe verläuft, verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Autobahnen. Zudem ist der nächste Bahnhof in Nabburg, von wo aus man Verbindungen nach Regensburg und weiter hat.
Aktuell leben in Oberaich 837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92543 Guteneck Oberaich
In der malerischen Region 92543 Guteneck Oberaich bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Region auch Wellness-Angebote, die zum Verweilen und Abschalten einladen. Neben der Erholungsmöglichkeiten stehen den Besuchern und Einwohnern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vom kleinen Tante-Emma-Laden, der regionale Produkte anbietet, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Produktpalette führen, findet man alles, was das Herz begehrt. Regionalmärkte, auf denen frische lokale Erzeugnisse verkauft werden, stellen zudem eine beliebte Anlaufstelle dar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die Wanderwege des Naturparks Oberpfälzer Wald, die Erholungssuchenden eine Ruheoase bieten. Beispielsweise kann man hier die Silberhütte, ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, entdecken. Für Wellness-Interessierte gibt es das Thermalbad in Sibyllenbad, bekannt für seine gesundheitsfördernden Wasserquellen. Auch die Einkaufslandschaft ist vielfältig; neben den Wochenmärkten in Neunburg vorm Wald, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind, gibt es kleinere Boutiquen und Handwerksläden in den umliegenden Dörfern, die regionale Handwerkskunst anbieten. So wird ein Besuch in Guteneck Oberaich zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das Erholung und Genuss gleichermaßen vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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