Immobilie verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 92543 Guteneck Weidenthal ist es wichtig, die einzigartige Dynamik des regionalen Immobilienmarktes zu verstehen. Diese idyllische Ortschaft in der Oberpfalz zieht Käufer mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur an. Gleichzeitig profitiert der Markt von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region. Die Kenntnis der lokalen Marktentwicklungen und die gezielte Ansprache potenzieller Käufer sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Guteneck Weidenthal zu beachten sind, um einen erfolgreichen und zügigen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
- Wohnung verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
- Grundstück verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
- Ihr Immobilienmakler in 92543 Guteneck Weidenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92543 Guteneck Weidenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92543 Guteneck Weidenthal
Haus verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 92543 Guteneck Weidenthal sollten sich Besitzer über die lokalen Besonderheiten informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vorrangig Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Des Weiteren sind auch moderne Neubauten vermehrt zu finden, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von der Ausstattung, Größe und dem Zustand der Häuser. In letzter Zeit ist jedoch ein Trend steigender Preise zu beobachten, der insbesondere durch die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die Werterhaltung guter Bausubstanz begünstigt wird. Verkäufer können daher von einer ansprechenden Marktlage profitieren.
Hauspreise in 92543 Guteneck Weidenthal
Die Hauspreise in 92543 Guteneck Weidenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
Der Wohnungsmarkt in 92543 Guteneck Weidenthal erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage, besonders aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der ruhigen ländlichen Lage. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und modernem Standard sowie barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen. Komfortable Einheiten mit guter Isolierung und Energieeffizienz sind ebenfalls sehr gefragt, da der Umweltbewusstsein und die langfristigen Kosteneinsparungen für viele Käufer immer wichtiger werden. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die gute Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnumfeld im ländlichen Raum ermöglicht.
Wohnungspreise in 92543 Guteneck Weidenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92543 Guteneck liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92543 Guteneck Weidenthal
Der Verkauf von Grundstücken in 92543 Guteneck, Weidenthal, gestaltet sich derzeit als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen, die Guteneck bietet. Im Gegensatz dazu ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten hauptsächlich auf neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Zudem achten Investoren und Bauherren auf die harmonische Integration neuer Gebäude in das bereits bestehende Landschaftsbild, um den idyllischen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 92543 Guteneck Weidenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92543 Guteneck liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92543 Guteneck Weidenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92543 Guteneck Weidenthal
Guteneck Weidenthal liegt im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf in Bayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Infrastrukturell ist Guteneck Weidenthal auf dem Land gut angebunden und bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine hervorragende Ausgangslage für verschiedene Aktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Guteneck Weidenthal liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem zu erreichen sind. Beispiele hierfür sind Nabburg, rund 10 Kilometer entfernt, Pfreimd in etwa 15 Kilometern Entfernung sowie die Stadt Schwandorf, die etwa 25 Kilometer westlich liegt. Diese Städte bieten weitere Versorgungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch ein regionales Straßennetz gewährleistet. Die Autobahn A93 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und verbindet Guteneck Weidenthal mit bedeutenden Verkehrsachsen Richtung Regensburg und Hof. Zudem existieren verschiedene Busverbindungen, die eine Anbindung an die benachbarten Orte und die größeren Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Weidenthal 837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92543 Guteneck Weidenthal
In der malerischen Gemeinde 92543 Guteneck Weidenthal lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der örtliche Gutenecker Weiher bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Badefreunde. Für die Erholungssuchenden stehen verschiedene Wellness-Angebote und entspannende Spas zur Verfügung, die Körper und Seele gleichermaßen verwöhnen. Auch kulinarisch hat Guteneck Weidenthal einiges zu bieten: Gemütliche Gasthäuser und Restaurants servieren lokale Spezialitäten und sorgen für das leibliche Wohl der Gäste. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Geschäften, die handwerkliche Produkte und regionale Erzeugnisse anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region findet man zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote, die keine Wünsche offenlassen. Ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald ermöglicht unvergessliche Wander- und Naturerlebnisse. Wassersportler kommen am Eixendorfer Stausee auf ihre Kosten, wo sie Segeln, Surfen und Angeln können. Ein Highlight für Familien ist der Tiergarten Straubing, der eine Vielzahl an exotischen und einheimischen Tieren beherbergt. Kulturfreunde sollten die historische Stadt Regensburg erkunden, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen lockt. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen größere Einkaufszentren wie das Donau Einkaufszentrum in Regensburg, wo eine Vielzahl an beliebten Marken und Geschäften zu finden sind, sowie Wochenmärkte und Hofläden, die frische und regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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