Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht sie für Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Guttenberg Pfaffenreuth berücksichtigen sollten. Dazu zählen die Markttrends, Zielgruppen sowie praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth hängt stark von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere der Art des Hauses und den vorherrschenden Marktbedingungen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch historische Bauernhöfe, die je nach Zustand und Ausstattung variieren können. Modernere Neubauten, die oftmals energieeffizient gebaut wurden, erfreuen sich ebenfalls zunehmender Beliebtheit. Die Preisgestaltung für Häuser in Guttenberg Pfaffenreuth wird stark von der Lage, der Grundstücksgröße und der allgemeinen Nachfrage beeinflusst. Insbesondere Häuser mit großzügigen Gartenanlagen oder schöner Aussicht erzielen oftmals einen höheren Preis. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, was sich wiederum auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Der Wohnungsmarkt in Guttenberg Pfaffenreuth, Postleitzahl 95358, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem auf die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Diese Wohnungen bieten oft großzügige Grundrisse und sind häufig mit einem Balkon oder Gartenanteil ausgestattet, was besonders bei Käufern beliebt ist, die Wert auf Freiraum und Natur legen. Zudem zieht die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage Käufer an, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, was diese Region zu einer attraktiven Alternative für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
In der Region 95358 Guttenberg Pfaffenreuth zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, wobei es auch hier zu Spitzenzeiten kommen kann, in denen das Interesse besonders hoch ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was dazu führt, dass konkurrenzfähige Preise erzielt werden können. Die Bauaktivität in der Region ist im Allgemeinen solide, mit einer stetigen Anzahl von Neubauten und Renovierungsprojekten, die das Bild des Ortes kontinuierlich modernisieren und für eine stabile Entwicklung sorgen. Die Attraktivität der Region wird zudem durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte erhöht, was sie für verschiedene Käufergruppen, wie Familien und Senioren, interessant macht.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
Guttenberg Pfaffenreuth im Landkreis Bayreuth in Oberfranken ist ein idyllischer Ort, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der kleine Ort Erholung und Abgeschiedenheit zugleich. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut, mit Anschluss an die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine Verbindung zur Autobahn A9 ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im etwa 13 Kilometer entfernten Kulmbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Guttenberg Pfaffenreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Stadtsteinach, Marktleugast und Ludwigschorgast, die alle weniger als 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die größeren Städte Bayreuth und Kulmbach sind in etwa 20 bis 25 Fahrtminuten erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren sowie die vorhandene Infrastruktur machen Pfaffenreuth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Pfaffenreuth 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Pfaffenreuth
In dem charmanten Ort 95358 Guttenberg Pfaffenreuth können Besucher und Einheimische vielfältige Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Momente in den örtlichen Parks und Grünanlagen an, während Sportbegeisterte auf den gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten kommen. Die kleine, aber feine Auswahl an Geschäften und Boutiquen ermöglicht zudem einen angenehmen Einkaufsbummel, bei dem regionale Produkte und handgefertigte Waren entdeckt werden können.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten in Guttenberg Pfaffenreuth bieten auch die umliegenden Regionen zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Frankenwald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Burg Lauenstein oder das Deutsche Dampflokomotiv Museum in Neuenmarkt zur Verfügung. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht, denn in den benachbarten Städten Kulmbach und Hof gibt es eine breite Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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