Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Vogtendorf erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Oberfranken verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Grundstücksflächen. Potenzielle Käufer sind besonders von der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren angezogen. Dies macht den Verkauf einer Immobilie hier sowohl lukrativ als auch wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in den aktuellen Markttrend, die kritischen Faktoren für den Verkaufserfolg sowie bewährte Strategien zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Vogtendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Vogtendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95358 Guttenberg Vogtendorf kann eine lohnende Option sein, besonders wenn man die Vielfalt der verfügbaren Haustypen in Betracht zieht. In dieser ländlichen und idyllischen Region finden sich oft traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Landhäuser und moderne Neubauten. Die Baustile sind meist geprägt von regionaltypischen Merkmalen wie Fachwerk oder naturbelassenem Holz. Die Preise für Häuser in Guttenberg Vogtendorf variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat sind, was Guttenberg Vogtendorf besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Bei der Bewertung des eigenen Hauses sollten daher sowohl der Charme der Region als auch die individuellen Merkmale der Immobilie berücksichtigt werden.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Vogtendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Guttenberg Vogtendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 95358 Guttenberg Vogtendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, da sich der regionale Wohnungsmarkt als stabil und zunehmend attraktiv erweist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber reizvoll gelegenen Gegend steigt kontinuierlich, was teilweise auf die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren und Selbstnutzer schätzen gleichermaßen das ruhige Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte und Gemeinden, die insgesamt zu einer positiven Entwicklung dieses Immobilienmarktes beitragen.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Guttenberg Vogtendorf, das zur Postleitzahl 95358 gehört, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten sind in der Region moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch meist kleinere, individuelle Bauvorhaben darstellen. Die Kommune bemüht sich, neue Bauflächen zu erschließen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was in Zukunft zu einer Entspannung des Marktes führen könnte. Insgesamt bietet Guttenberg Vogtendorf mit seiner landschaftlichen Schönheit und der einladenden Gemeinde eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einem Grundstück sind.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Vogtendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Das beschauliche Örtchen Guttenberg Vogtendorf liegt in der idyllischen Region Oberfranken im nordöstlichen Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet dieser Ort die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und reizvoller Natur. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt Guttenberg Vogtendorf gute Verbindungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind, umfassen Kulmbach, Kronach und Stadtsteinach, die jeweils in einem Umkreis von etwa 10 bis 20 Kilometern liegen. Diese nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die man in einem kleineren Dorf möglicherweise vermisst. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Buslinien gut integriert, so dass auch ohne Auto eine moderate Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Vogtendorf 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Vogtendorf
Im malerischen Ortsteil Vogtendorf der Gemeinde Guttenberg im Landkreis Kulmbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Wege Entspannung und Abenteuer gleichermaßen versprechen. Familien können sich auf Spielplätze und Grünflächen freuen, die zum Verweilen einladen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, findet in der näheren Umgebung historische Stätten und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Gasthäuser regionale Spezialitäten anbieten, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man in Kulmbach, nur eine kurze Fahrt entfernt, das Bayerische Brauereimuseum besuchen und mehr über die traditionsreiche Braukunst der Region erfahren. In der Therme Obernsees können Besucher die Seele baumeln lassen und im Thermalwasser entspannen. Die Plassenburg in Kulmbach ist ein weiteres Highlight, das sowohl geschichtlich Interessierte als auch Fans beeindruckender Architektur begeistert. Einkaufen lässt sich in den örtlichen Spezialitätengeschäften sehr gut, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Bekannte Supermärkte und kleine, charmante Läden decken jeden Bedarf ab. Abschließend sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste in der Region rund ums Jahr für weitere Abwechslung und gesellige Stunden.
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