Immobilie verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
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Der Immobilienmarkt in 92256 Hahnbach Schalkenthan ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und attraktive Wertentwicklungen. Diese beschauliche Ortschaft in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Wer eine Immobilie in Hahnbach Schalkenthan verkaufen möchte, sollte sich auf einen gut vorbereiteten Marktauftritt gefasst machen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Chancen beleuchtet, die mit dem Verkauf von Immobilien in dieser Region einhergehen. Viele Details tragen dazu bei, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
- Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
- Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
- Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Schalkenthan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Schalkenthan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Der Hausverkauf in 92256 Hahnbach Schalkenthan lohnt sich besonders aufgrund der abwechslungsreichen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Es finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Stil, was dem Ortsbild einen charmanten und einheitlichen Charakter verleiht. Moderne Architekturelemente sind ebenfalls zu finden, insbesondere bei Neubauten und renovierten Altbauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr erheblich, doch allgemein sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region gerade für Familien attraktiv macht. Zudem spielt die ruhige Lage und die Nähe zur Natur eine entscheidende Rolle bei der Preisentwicklung und der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Hahnbach Schalkenthan.
Hauspreise in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Die Hauspreise in 92256 Hahnbach Schalkenthan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hahnbach Schalkenthan verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Der Wohnungsmarkt in der Region 92256 Hahnbach Schalkenthan zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem aufgrund der reizvollen Lage im ländlichen Oberpfalz. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an Städte wie Amberg und Nürnberg, macht Wohnungen hier besonders attraktiv. Vor allem Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen Naturidylle und städtischer Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind modernisierte und geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine Einbauküche und einen Stellplatz verfügen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und gutem Grundriss ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Insgesamt kann man in dieser Region derzeit von einem Verkäufermarkt sprechen, in dem attraktive Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92256 Hahnbach liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92256 Hahnbach Schalkenthan ist in den letzten Jahren gestiegen, da die ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits langjährige Besitzer haben und nur selten auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch einige größere Wohnprojekte entstehen. Die Bauaktivität wird durch die Verfügbarkeit und Größe der Grundstücke bestimmt, da viele Bauherren Wert auf großzügige Flächen legen. Die idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung machen Schalkenthan zu einem begehrten Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundstückspreise in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92256 Hahnbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Schalkenthan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Schalkenthan, ein Ortsteil der Gemeinde Hahnbach im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Schalkenthan eine malerische Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist durchaus günstig gestaltet, denn er liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege, die ihn gut mit dem Umland vernetzen. Die Bundesstraße B299, die durch Hahnbach verläuft, sorgt für eine schnelle Verbindung zur A6 und damit zu größeren Städten wie Nürnberg und Amberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkenthan liegen mehrere interessante Städte und Orte. Hahnbach selbst ist der zentrale Bezugspunkt für die Bewohner, während die nahegelegene Stadt Amberg mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch Sulzbach-Rosenberg, eine attraktive Stadt mit historischem Flair, liegt nicht weit entfernt und bietet weiteren Zugang zu kulturellen und kommerziellen Angeboten. Dank der Bundesstraße B299 und dem gut ausgebauten regionalen Straßennetz ist Schalkenthan optimal an seine Umgebung angebunden und ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Schalkenthan 5042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Schalkenthan
Im charmanten Örtchen 92256 Hahnbach Schalkenthan findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zu Wäldern und Flüssen bietet zudem ideale Voraussetzungen für entspannende Tage im Freien. Neben der Natur kann man in Schalkenthan und der angrenzenden Gemeinde Hahnbach auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste erleben, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für gesellige Momente sorgen.
In der Region um Schalkenthan findet man zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Im nahegelegenen Hahnbach gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische lokale Produkte anbieten und den täglichen Bedarf decken. Für ausgedehntere Einkaufstouren kann man größere Städte wie Amberg oder Sulzbach-Rosenberg aufsuchen, die eine breite Palette an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote wie Schwimmbäder, Sportvereine und Freizeitparks, die sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern abwechslungsreiche Erlebnisse versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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