Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Lanzlberg bietet sowohl spannende Möglichkeiten als auch spezifische Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Haibach Lanzlberg ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick darüber erhalten, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region achten sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Lanzlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Lanzlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Lanzlberg
Haus verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
Ein Haus zu verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die in eine idyllische und gut angebundene Region investieren möchten. Die Bautypen in der Region variieren von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Aufgrund der naturnahen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung haben sich die Immobilienpreise in Haibach Lanzlberg kontinuierlich entwickelt. Während die Preise je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung variieren, bleibt der regionale Immobilienmarkt durchweg attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
Hauspreise in 94353 Haibach Lanzlberg
Die Hauspreise in 94353 Haibach Lanzlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Lanzlberg präsentiert sich aktuell stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von günstigen Bedingungen profitieren können. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage liegen. Auch großzügig geschnittene Objekte mit mehreren Zimmern oder zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garagenstellplatz finden rasch Abnehmer. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum im idyllisch gelegenen Haibach Lanzlberg weiterhin hoch ist, was potenziellen Verkäufern eine überdurchschnittlich gute Ausgangsbasis bietet.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Lanzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Lanzlberg
Wer ein Grundstück in der Region 94353 Haibach Lanzlberg verkaufen möchte, kann mit einer vergleichsweise hohen Nachfrage rechnen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing erhöhen die Attraktivität des Standortes. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Verkaufspreis potenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit reflektiert das wachsende Interesse an dieser charmanten Gegend, was für Verkäufer ein günstiges Marktumfeld schafft.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Lanzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Lanzlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Lanzlberg
Der Ortsteil Lanzlberg der Gemeinde Haibach liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Diese ruhige und idyllische Lage ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt, was Lanzlberg zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung durchaus vorteilhaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Lanzlberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gut strukturierte Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing, welche in etwa 20 Kilometer Entfernung liegt, sowie Bogen und Mitterfels, die jeweils in einer Entfernung von circa 10 bis 15 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und in weitere überregionale Richtungen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten garantieren.
Aktuell leben in Lanzlberg 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Lanzlberg
In der charmanten Gemeinde Haibach Lanzlberg, die die Postleitzahl 94353 trägt, finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft und die angrenzenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders populär sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Familien mit Kindern bieten mehrere Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe Spaß und Unterhaltung. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in einem der gut gepflegten Parks oder im nahe gelegenen Naturbad genießen, das klare Gewässer und genügend Platz zum Sonnenbaden bietet. Einkaufsbegeisterte kommen in Haibach Lanzlberg ebenfalls nicht zu kurz: Eine Reihe von Geschäften, gut sortierten Supermärkten und Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, ohne dass man in eine größere Stadt fahren muss.
Die Region rund um Haibach Lanzlberg bietet zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. So findet man beispielsweise in der benachbarten Stadt Straubing ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen wie das berühmte Gäubodenvolksfest. Die Donau, die durch diese Region fließt, ist ideal für Wassersportarten wie Kanufahren oder gemütliche Bootstouren. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete zum Sport im Schnee ein, darunter kleinere Pisten für Anfänger und anspruchsvollere Hänge für Fortgeschrittene. Für Shopping-Liebhaber bietet das Straubinger Einkaufszentrum “GaubodenPark” eine Vielzahl von Geschäften und kulinarischen Angeboten, die zu einem ausgiebigen Shoppingtag einladen. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Wochenmärkte in der Umgebung, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind und die ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten.
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