Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Stegbergmühl kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt wie dem der Region. Mit ihrer attraktiven Lage in der niederbayerischen Landschaft bietet Haibach Stegbergmühl eine hohe Lebensqualität, was den Standort sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant macht. Das Miteinander von ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten schafft eine einzigartige Verkaufsumgebung, die durch eine steigende Nachfrage nach Eigentum in idyllischen und dennoch gut angebundenen Gebieten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die besonderen Aspekte des Immobilienmarktes in Haibach Stegbergmühl herausgestellt und es wird beleuchtet, warum diese Region für den Immobilienverkauf so attraktiv ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Stegbergmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Stegbergmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Stegbergmühl
Haus verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Haibach Stegbergmühl, 94353, kann eine attraktive Möglichkeit für Interessenten darstellen, die eine friedliche und naturnahe Umgebung suchen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle, aber moderne Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Haibach Stegbergmühl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, zeigen jedoch insgesamt eine stabile Marktentwicklung. Käufer werden hier häufig von der Kombination aus landschaftlicher Schönheit und gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Infrastrukturangebote angezogen.
Hauspreise in 94353 Haibach Stegbergmühl
Die Hauspreise in 94353 Haibach Stegbergmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Stegbergmühl zeigt eine lebendige Dynamik, die das Interesse potenzieller Käufer weckt. Die Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten punktet, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut erhaltene historische Wohnungen sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards überzeugen. Die Nachfrage nach Immobilien mit großzügigen Grundrissen und guten Anbindungen an die städtische Infrastruktur ist hoch. Zusätzlich gewinnen barrierefreie Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung immer mehr an Beliebtheit. Der Markt profitiert auch von einer stabilen Preisentwicklung und der hohen Lebensqualität, die in Haibach Stegbergmühl geboten wird.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Stegbergmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Stegbergmühl
In der Region 94353 Haibach Stegbergmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken angesichts der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten eher hoch. Diese Nachfrage zeigt sich insbesondere bei Familien und Paaren, die sich ein Eigenheim im grüneren Umfeld wünschen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an Infrastruktur und Arbeitsplätze schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führen kann. Neuerschließungen und Baugebiete sind zwar geplant, kommen aber nur schrittweise voran. Insgesamt wird in der Region eine moderate Bautätigkeit festgestellt, da die verfügbaren Flächen und die Bauvorschriften die Bebauung regulieren. Dies sorgt für eine gesunde, aber dennoch zurückhaltende Entwicklung des Immobilienmarktes im Vergleich zu stärker urbanisierten Gebieten.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Stegbergmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Stegbergmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Stegbergmühl
Der Ortsteil Stegbergmühl im Postleitzahlengebiet 94353 Haibach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine naturnahe Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist überraschend gut für eine vergleichsweise ländliche Gegend. Mehrere Kreisstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und verbinden Stegbergmühl regelmäßig mit den nächstgrößeren Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Stegbergmühl liegen die Städte Straubing und Bogen, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Darüber hinaus sind kleinere Orte wie Haibach, Stallwang und Neukirchen nicht weit entfernt und bieten ebenfalls grundlegende Dienstleistungen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 ergänzt, die eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg und Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Stegbergmühl 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Stegbergmühl
In der Region 94353 Haibach Stegbergmühl bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ob man die Ruhe der Natur sucht oder eher aktiv unterwegs sein möchte – hier findet jeder das Passende. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege perfekt für Fahrradtouren sind. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bieten sich verschiedene Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Spas an. Darüber hinaus gibt es in Haibach Stegbergmühl eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die ein breites Sortiment an Waren für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Auch in der umliegenden Region findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der nahegelegene Bayerische Wald, der ideal für Wanderungen und Wintersport ist. In der Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, kann man eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten besuchen, wie den Dom St. Stephan oder das Veste Oberhaus. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren von Straubing oder im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg auf ihre Kosten, wo zahlreiche internationale Marken vertreten sind. Landschaftliche Schönheiten, wie der Große Arbersee oder der Nationalpark Bayerischer Wald, laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein und bieten zusätzlich Möglichkeiten für diverse Outdoor-Aktivitäten.
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