Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
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Die kleine Gemeinde Haibach im idyllischen Weingarten, 94353, ist ein begehrter Ort für Immobilienkäufer, die Natur und Ruhe schätzen. Die charmante Mischung aus ländlichem Flair und naher Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in Haibach Weingarten zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien profitabel und unkompliziert gestaltet. Dennoch können lokale Besonderheiten und Marktbedingungen den Verkaufsprozess beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Haibach Weingarten beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Weingarten
Haus verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Weingarten öffnet potenziellen Käufern eine Tür zu einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Haibach Weingarten finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild der beschaulichen, ländlich geprägten Gemeinde prägen. Diesen klassischen Haustypen schließen sich vereinzelt moderne Neubauten und stilvoll renovierte Altbauten an, die einen harmonischen Mix aus Tradition und Moderne darstellen. Die Immobilienpreise in Haibach Weingarten zeichnen sich durch eine markante Variation je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses aus. Generell kann man feststellen, dass die Preise für Immobilien in ländlichen Gegenden wie Haibach Weingarten tendenziell etwas moderater sind als in den nahegelegenen urbanen Zentren, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94353 Haibach Weingarten
Die Hauspreise in 94353 Haibach Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
In der Region 94353 Haibach Weingarten ist der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren zunehmend dynamischer geworden. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und solchen, die sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Familien bevorzugen häufig großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare oft nach gut angebundenen, zentral gelegenen Objekten suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in Haibach Weingarten bei. Insgesamt zeigt der Markt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei hochwertige und neuwertige Wohnungen besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Weingarten
In der Region 94353 Haibach Weingarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was Haibach Weingarten zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Dies ist insbesondere auf die zunehmende Bautätigkeit zurückzuführen, da immer mehr Bauprojekte gestartet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz des intensiven Baubooms bleibt der Druck auf den Grundstücksmarkt hoch, was Verkäufern zugutekommt. Im Vergleich zu den umliegenden Regionen wird in Haibach Weingarten verhältnismäßig viel gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, auch wenn dies bedeutet, dass potenzielle Käufer manchmal geduldig sein müssen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Weingarten
Der Ortsteil 94353 Haibach Weingarten liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Haibach im Landkreis Straubing-Bogen. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung schaffen. Die Verkehrslage von Haibach Weingarten ist günstig, da der Ort von mehreren wichtigen Verkehrsachsen umgeben ist, die den Zugang zu größeren Städten und benachbarten Gemeinden erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von 94353 Haibach Weingarten liegen die Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Mitterfels. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, sodass die Bewohner von Haibach Weingarten von einer guten Infrastruktur profitieren können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau sowie zu anderen wichtigen Zielen in Bayern. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was auch ohne Auto eine problemlose Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Weingarten 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Weingarten
Die Region 94353 Haibach Weingarten bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Donau-Panoramaweg und der Goldsteig bieten abwechslungsreiche Routen für Naturfreunde. Außerdem gibt es in der Nähe gut ausgestattete Freizeitparks und Erlebnisbäder, die Spaß für die ganze Familie versprechen. Für Erholung sorgen die vielen Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten in den benachbarten Orten. Wer gerne einkaufen geht, findet in den regionalen Geschäften und Wochenmärkten eine breite Palette von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Waren. Kleine Boutiquen, Handwerksläden und Einkaufszentren ergänzen das Einkaufsangebot und sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
In der Region rund um Haibach Weingarten können Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Beispielsweise bietet der Steinbruchsee Rotterdam die Möglichkeit zum Schwimmen und Tauchen, während der nahegelegene Haibacher Berg ideales Gelände für Wanderungen und Nordic Walking bietet. Im Winter sorgen die Skilifte und Langlaufloipen des Bayerischen Waldes für sportliche Abwechslung. Entspannung findet man in den Thermen von Bad Füssing oder Bad Griesbach, die mit Wellness- und Gesundheitsangeboten locken. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl lokale Anbieter, die regionaltypische Produkte wie Bayerwald-Schnäpse oder handgefertigte Keramiken anbieten, als auch das Einkaufszentrum Baumarkt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Das erleben der regionalen Küche in traditionellen Wirtshäusern oder modernen Cafés rundet die vielfältigen Möglichkeiten ab.
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