Immobilie verkaufen in 83128 Halfing Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83128 Halfing Graben erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre attraktive Lage im Chiemgau, zieht stetig potenzielle Käufer an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot prägen den Markt und bieten spannende Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Halfing Graben beleuchtet, sodass Verkäufer gut informiert und vorbereitet sind. Themen wie Markttrends, Kaufinteressen und wertsteigernde Faktoren spielen eine zentrale Rolle und helfen dabei, den bestmöglichen Preis und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83128 Halfing Graben
Das Haus verkaufen in 83128 Halfing Graben verlangt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser erbaut. Diese Haustypen bieten idealen Wohnraum für Familien, Paare und auch Einzelpersonen, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in Halfing Graben reflektiert die hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung mit dennoch guter Anbindung zu urbanen Zentren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Da die Region besonders bei Pendlern und jungen Familien beliebt ist, gibt es eine beständige Nachfrage, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Ein gut durchdachtes Verkaufsangebot kann daher nicht nur Zeit sparen, sondern auch den optimalen Preis für die Immobilie erzielen.
Hauspreise in 83128 Halfing Graben
Die Hauspreise in 83128 Halfing Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1630500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83128 Halfing Graben
Der Wohnungsmarkt in 83128 Halfing Graben zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen und in ruhigen, aber zentralen Lagen liegen. Faktor wie ein schöner Ausblick, ein Balkon oder eine Terrasse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Neubauten und vollständig renovierte Altbauwohnungen finden schnell Käufer, während Objekte mit Renovierungsbedarf weniger oft im Fokus stehen. Die Nähe zu Naturschönheiten und eine entspannte Dorfatmosphäre machen Halfing Graben besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was den Markt auch in Zukunft lebendig hält.
Wohnungspreise in 83128 Halfing Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83128 Halfing liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83128 Halfing Graben
In der Region 83128 Halfing Graben zeichnen sich Grundstücksverkäufe durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Ruheständlern getragen wird, die ruhigere und naturnahe Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt und besteht hauptsächlich aus kleineren Parzellen, die für den individuellen Wohnhausbau vorgesehen sind. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten Neubausiedlungen liegt. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt überschaubar, was auf eine vorsichtige Erschließungspolitik und den Wunsch nach Erhalt des dörflichen Charakters zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 83128 Halfing Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83128 Halfing liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83128 Halfing Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83128 Halfing Graben
83128 Halfing Graben liegt in einer malerischen Region im bayerischen Voralpenland und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung mit einfachen Zugangsmöglichkeiten zu benachbarten Städten und Erholungsgebieten. Die Landschaft um Halfing ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen, die das Gebiet zu einem beliebten Ausflugsziel machen. Dank der naturnahen Lage können Erholungssuchende hier zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ausüben.
Im unmittelbaren Umkreis von 83128 Halfing Graben liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Endorf, Rosenheim und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Gemeinde in der Nähe der Bundesstraße B304 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und weiter nach München ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Pendler und Reisende bequem mit Bussen und Bahnen die Region erkunden können. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A94 erleichtert zudem die überregionale Anbindung und macht Halfing Graben zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Graben 2824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83128 Halfing Graben
Die Ortschaft Halfing Graben, die zur Postleitzahl 83128 gehört, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen Umgebung, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist, laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Zahlreiche Seen in der Nähe, wie der Chiemsee oder der Simssee, bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten, Schwimmen und entspannte Stunden am Ufer. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse suchen, stehen traditionelle bayrische Veranstaltungen und Feste auf dem Programm, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblick in das lokale Brauchtum geben. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten: In verschiedenen Geschäften und kleinen Boutiquen können sowohl regionale Produkte als auch modische Accessoires erworben werden. Mehrere Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und bieten eine abwechslungsreiche Küche an.
In der Region rund um Halfing gibt es viele spannende Freizeit- und Erholungsangebote, wie den Wildpark Oberreith, der mit seiner großen Vielfalt an Tieren und Abenteuerspielplätzen Familien anzieht. Der nahegelegene Thermenpark Bad Endorf lädt zum Entspannen und Regenerieren ein und bietet zudem diverse Wellnessangebote. Für Kulturinteressierte ermöglicht das Schloss Amerang mit seinen Konzerten und kulturellen Veranstaltungen Tiefe Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Einkaufsfreudige kommen in Rosenheim auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Märkte zum Bummeln und Shoppen einladen. Die Städte Bad Aibling und Wasserburg am Inn bieten ebenfalls ein breites Spektrum an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Mit dieser Vielfalt an Freizeitaktivitäten, kulturellen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region zu einem reizvollen Ziel für Erholungssuchende und aktive Entdecker gleichermaßen.
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