Immobilie verkaufen in 83128 Halfing Holzham
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83128 Halfing Holzham bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese bayerische Ortschaft ist geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und dennoch attraktiven Lage zwischen München und dem malerischen Chiemsee. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region stabilisiert, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden wir auf die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 83128 Halfing Holzham eingehen, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83128 Halfing Holzham
In der beschaulichen Ortschaft Holzham, die zur Gemeinde Halfing im Landkreis Rosenheim gehört, finden sich verschiedene Hausstile, die den ländlich-idyllischen Charakter der Region widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhäusern ist die Vielfalt groß. Besonders beliebt sind Häuser im alpenländischen Stil, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser insbesondere von Faktoren wie Lage, Zustand und Grundstücksgröße abhängen. Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Rosenheim und München sind die Immobilienpreise in Halfing Holzham meist höher als in weniger attraktiven Regionen, was die Gegend zu einem attraktiven, jedoch auch herausfordernden Markt für Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 83128 Halfing Holzham
Die Hauspreise in 83128 Halfing Holzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1628100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83128 Halfing Holzham
Der Wohnungsverkauf in 83128 Halfing Holzham kann sich als lukrativ erweisen, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Halfing, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München verzichten möchten. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten erfreuen sich aufgrund der langen Lebensdauer und der verringerten Energiekosten großer Beliebtheit. Für Verkäufer bedeutet dies, dass gut gepflegte und ansprechend präsentierte Wohnungen auf einem relativ stabilen und attraktiven Markt angeboten werden können, was die Chancen auf einen erfolgreichen und profitablen Verkauf erhöht.
Wohnungspreise in 83128 Halfing Holzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83128 Halfing liegt bei 4270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83128 Halfing Holzham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83128 Halfing Holzham kann sich als lukrative Chance herausstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich hoch ist. Halfing und seine Ortsteile wie Holzham sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Rosenheim und München besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Dennoch steht dem hohen Interesse ein vergleichsweise begrenztes Angebot gegenüber, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Der Bau neuer Wohnhäuser und auch gewerblicher Objekte ist in der Region spürbar, allerdings sorgen die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und begrenzten Flächen dafür, dass das Neubauvolumen insgesamt moderat bleibt. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, denn freie Bauflächen in dieser malerischen Gegend sind heiß begehrt und schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 83128 Halfing Holzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83128 Halfing liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83128 Halfing Holzham
Halfing Holzham liegt idyllisch eingebettet im Chiemgau, einer malerischen Region in Oberbayern. Die Ortschaft befindet sich etwa 60 Kilometer südöstlich von München und rund 25 Kilometer südlich von Rosenheim. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und zahlreichen Seen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Durch die ländliche Lage bietet Halfing Holzham eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels, gleichzeitig ist es jedoch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Halfing Holzham befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. So ist das charmante Kurstädtchen Bad Endorf in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt Wasserburg am Inn liegt ebenfalls in der Nähe und beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B15 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg ermöglichen. Auch der Bahnhof in Bad Endorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme und stressfreie Reise auch ohne Auto erlauben.
Aktuell leben in Holzham 2824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83128 Halfing Holzham
Das idyllisch gelegene Halbinger Holzham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruhezonen, in denen man die Seele baumeln lassen kann, sowie Angebote wie Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zur absoluten Entspannung einladen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Märkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. So ist Halbinger Holzham ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und gleichzeitig alles in der Nähe zu haben, was man für einen gelungenen Aufenthalt benötigt.
In der Region rund um Halfing können ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten entdeckt werden. Beispielsweise bieten der nahegelegene Chiemsee und der Simssee vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling. Naturliebhaber können sich auf Wanderungen im Chiemgau oder Radtouren durch das Voralpenland freuen. Kulturell Interessierte finden in Rosenheim oder Prien am Chiemsee interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den charmanten Altstädten der umliegenden Orte, die mit individuellen Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. So sorgt die gesamte Region für ein abwechslungsreiches und entspannendes Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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