Immobilie verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
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Das idyllische Halsbach Itsching, gelegen im Postleitzahlengebiet 84553, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl Verkäufer als auch Käufer begeistert. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in solchen attraktiven Regionen, ist der Verkauf einer Immobilie hier ein vielversprechendes Vorhaben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Halsbach Itsching erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Hauses – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
- Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
- Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
- Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Itsching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Itsching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Itsching
Haus verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
In 84553 Halsbach Itsching haben Immobilienverkäufer die Möglichkeit, eine Vielzahl von Haustypen auf den Markt zu bringen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser vorherrschend, wobei auch historische Bauernhäuser und moderne Neubauten keine Seltenheit darstellen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind abhängig von der Art des Hauses, dessen Zustand sowie der genauen Lage. Tendenziell bewegen sich die Immobilienpreise hier auf einem moderaten Niveau, was die Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Zudem spielt die Nähe zur Natur und die ruhige, aber gut angebundene Lage eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung der Häuser in Halsbach Itsching.
Hauspreise in 84553 Halsbach Itsching
Die Hauspreise in 84553 Halsbach Itsching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
Der Wohnungsmarkt in 84553 Halsbach Itsching spiegelt die attraktive Lage und den ländlichen Charme der Region wider. In den letzten Jahren hat sich eine steigende Nachfrage nach Immobilien bemerkbar gemacht, da sowohl Familien als auch Berufspendler die Ruhe und Naturnähe schätzen, die dieser Teil Bayerns bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten Standards, großzügigen Wohnflächen und einem guten Energiewert. Ebenfalls stark nachgefragt sind Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Altötting oder Burghausen. Die idyllische Umgebung und der starke Gemeinschaftssinn der kleinen Ortschaft machen den Wohnungsmarkt hier zu einem attraktiven Ziel für Käufer, die sowohl Lebensqualität als auch Werterhalt schätzen.
Wohnungspreise in 84553 Halsbach Itsching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84553 Halsbach liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Itsching
In der Region um 84553 Halsbach Itsching ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Ambiente und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Bauaktivität in der Region relativ moderat, was unter anderem durch die begrenzten Bauflächen und die bestehenden infrastrukturellen Kapazitäten bedingt ist. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Entwicklung und dem Erhalt des ländlichen Charakters der Region zu wahren, was die Attraktivität von Grundstücksverkäufen weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84553 Halsbach Itsching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84553 Halsbach liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Itsching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Itsching
Halsbach Itsching im Postleitzahlengebiet 84553 befindet sich im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Altötting. Die idyllische Lage charakterisiert sich durch eine ländliche Umgebung mit abwechslungsreicher Natur, Feldern und Wäldern, was diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind die nächstgelegenen Städte und Ortschaften gut zu erreichen. Östlich liegt die Kreisstadt Altötting, ein bekanntes Wallfahrtsziel, und südöstlich erreicht man schnell Burghausen mit seiner imposanten Burganlage, der längsten Burg der Welt. Im Norden befinden sich Marktl, der Geburtsort von Papst Benedikt XVI, und Tüßling mit seinem herrschaftlichen Schloss.
Die Verkehrsanbindung von Halsbach Itsching ist vornehmlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B299 und die nahegelegenen Autobahnen A94 und A8 sind weiter entfernte Ziele wie München oder Salzburg innerhalb einer Stunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind im ländlichen Raum limitiert, jedoch gibt es Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Altötting und Mühldorf am Inn, von wo aus weiterführende Zugverbindungen bestehen. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine verhältnismäßig gute Anbindung trotz der ländlichen Lage.
Aktuell leben in Itsching 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Itsching
84553 Halsbach Itsching, ein beschauliches Dorf in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen Naturliebhabern ein ruhiges Refugium bieten. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es genug Platz: Die umliegenden Landschaften sind ideal zum Joggen, Wandern oder Nordic Walking. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und traditionelle bayerische Bräuche lebendig halten.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Zum Beispiel gibt es in der nahegelegenen Stadt Altötting den Kapellplatz, der für seine beeindruckende Architektur und religiöse Bedeutung bekannt ist. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum in Burghausen eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Für Familien gibt es den Wildpark Poing, der eine tolle Gelegenheit bietet, Tiere in natürlicher Umgebung zu beobachten und gleichzeitig einen entspannenden Tag im Grünen zu verbringen. Auch die Therme Erding, nicht weit entfernt, bietet Erholung pur mit einer Vielzahl an Wellness- und Badeangeboten.
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