Immobilie verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84553 Halsbach Thalleiten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur aus, was sie für viele Kaufinteressenten besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Halsbach Thalleiten eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigen sollten, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und bewährter Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
- Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
- Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
- Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Thalleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Thalleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Thalleiten
Haus verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
Der Verkauf eines Hauses in 84553 Halsbach Thalleiten bietet eine spannende Möglichkeit, da diese ländliche Region für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bekannt ist. In der malerischen Umgebung von Halsbach Thalleiten trifft man auf eine breite Palette an Baustilen, von traditionellen bayrischen Einfamilienhäusern mit Satteldach und Holzverzierungen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und bodentiefen Fenstern. Auch charmante Landhäuser und geräumige Doppelhaushälften prägen das Bild der Region. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Häuser abhängig. Trotz der ländlichen Lage haben die Preise in jüngster Zeit eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die wachsende Nachfrage nach naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Wohnorten zurückzuführen ist. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit den Besonderheiten der örtlichen Architektur, macht das Verkaufen eines Hauses in Halsbach Thalleiten zu einem interessanten und potenziell lukrativen Vorhaben.
Hauspreise in 84553 Halsbach Thalleiten
Die Hauspreise in 84553 Halsbach Thalleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Halsbach Thalleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
Der Wohnungsmarkt in 84553 Halsbach Thalleiten ist geprägt von einer stetigen, aber moderaten Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt wird. Die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung machen die Region besonders attraktiv. Wohnungen in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungselementen sind besonders begehrt. Besonders Immobilien mit großzügigem Schnitt, mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen finden schnell Interessenten. Hinzu kommt, dass gerade Neubauten und sanierte Altbauten mit Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort auf großes Interesse stoßen. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur, was die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in Halsbach Thalleiten weiter antreibt.
Wohnungspreise in 84553 Halsbach Thalleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84553 Halsbach liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Thalleiten
In der idylischen Gegend von 84553 Halsbach Thalleiten zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen, was die Interessenten oft dazu zwingt, schnell zu handeln. Die Baubranche in der Region ist durchaus aktiv, jedoch sorgt die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen dafür, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden müssen. Dies führt dazu, dass Immobilienpreise in der Region tendenziell stabil bis leicht steigend sind, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage wohl überlegt austariert wird.
Grundstückspreise in 84553 Halsbach Thalleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84553 Halsbach liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Thalleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Thalleiten
Halsbach Thalleiten liegt idyllisch im Landkreis Altötting in Oberbayern und bietet eine malerische Kulisse mit weitläufigen Landschaften, die durch Wälder und Wiesen geprägt sind. Das idyllische Dorf liegt rund 15 Kilometer westlich von Burghausen, einer der bekanntesten Städte der Region, und ist von kleineren Ortschaften wie Winhöring und Marktl umgeben. Die Verkehrsanbindung an die überregionalen Verkehrswege ist vor allem durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 bei Marktl und A3 in Richtung Passau bietet. Somit ist Halsbach Thalleiten sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler ideal gelegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Halsbach Thalleiten befinden sich die Städte Burghausen, Altötting und Neuötting, die alle innerhalb einer 15-20-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Zusätzlich bieten die nahe gelegenen Dörfer wie Winhöring und Marktl traditionelle bayerische Gastfreundschaft und sind durch gut ausgebaute Landstraßen leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A94 ermöglicht. Von dort aus lassen sich die größeren Städte München und Salzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichen, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Thalleiten 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Thalleiten
Die kleine Gemeinde Halsbach im Ortsteil Thalleiten, Postleitzahl 84553, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine schöne Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische bayerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Naturfreunde können die idyllischen Waldgebiete und Felder genießen. Erholungsuchende finden in Thalleiten zahlreiche Ruhepunkte in der Natur sowie Freizeitangebote wie den örtlichen Spielplatz und nahegelegene Grillplätze. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in der nahen Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Läden reichen.
Um die Freizeit in der Region Halsbach Thalleiten vielfältig zu gestalten, können zahlreiche Aktivitäten unternommen werden. Wanderwege wie der Holzland-Wanderweg bieten prächtige Ausblicke und entspannte Wandermöglichkeiten. Sportlich Aktive können das Angebot des Sportvereins nutzen, der unter anderem Fußball und Leichtathletik anbietet. Ein weiteres Highlight ist der Naturbadesee Perach, der in kurzer Fahrdistanz zu erreichen ist und in den Sommermonaten zur Abkühlung einlädt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung eine bunte Mischung: Neben verschiedenen Supermärkten findet man auch Bäckereien, Metzgereien und einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten in den benachbarten Orten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für die Erholung als auch für den täglichen Bedarf.
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