Immobilie verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 84553 Halsbach Heitzenberg bietet Potenzial und Herausforderungen zugleich. Die ländliche Idylle dieser Gegend zieht insbesondere Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig entwickelt sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch, was bedeutet, dass eine strategische Herangehensweise beim Verkauf unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Halsbach Heitzenberg beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, wird kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
- Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
- Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Heitzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Heitzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Heitzenberg
Haus verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 84553 Halsbach Heitzenberg bietet eine Vielfalt an Haustypen, die speziell auf die naturnahe Umgebung abgestimmt sind. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle bayerische Landhäuser, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Ruhe wider, die sie bieten. Abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie variiert der Markt, jedoch bleibt er beständig beliebt für jene, die ländlichen Charme und naturnahes Wohnen schätzen. Der Verkauf von Häusern kann daher durchaus lukrativ sein, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und modernisiert ist.
Hauspreise in 84553 Halsbach Heitzenberg
Die Hauspreise in 84553 Halsbach Heitzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Halsbach Heitzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84553 Halsbach Heitzenberg zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, wobei vor allem naturnahe Lagen und modernisierte, energieeffiziente Immobilien besonders begehrt sind. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges und idyllisches Umfeld schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Altötting oder Burghausen nicht missen möchten. Kleinere Wohnungen, die sich für Singles oder Paare eignen, sowie großzügigere Familienwohnungen mit Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs. Die Attraktivität des Wohnungsmarktes wird ferner durch die vorhandene Infrastruktur unterstützt, die von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen reicht.
Wohnungspreise in 84553 Halsbach Heitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84553 Halsbach liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Heitzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84553 Halsbach Heitzenberg könnte sich aktuell als günstig erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach ruhigen, ländlichen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglichen könnte. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, mit einigen Neubauprojekten, die auf attraktive Wohnmöglichkeiten abzielen. Die Vergabe neuer Baugenehmigungen zeigt, dass die Region weiterhin wächst, was den Wert des Grundstücks zusätzlich steigern könnte.
Grundstückspreise in 84553 Halsbach Heitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84553 Halsbach liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Heitzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Heitzenberg
Der Ortsteil Heitzenberg in der Gemeinde Halsbach trägt die Postleitzahl 84553 und liegt idyllisch eingebettet in der Region des nördlichen Landkreises Altötting in Oberbayern. Diese ruhige, ländliche Gegend ist von sanften Hügeln und bewaldeten Flächen umgeben, welche die ideale Kulisse für Natur- und Erholungssuchende bieten. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Heitzenberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B299 gewährleistet eine zügige Anbindung an größere Verkehrsnetze, während die Autobahn A94 in etwa 20 Minuten erreichbar ist und somit Verbindungen zu überregionalen Zentren ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Heitzenberg finden sich mehrere Ortschaften und Städte, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören Kirchweidach, Tyrlaching und Halsbach selbst, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Darüber hinaus finden sich größere Städte wie Altötting und Burghausen in erreichbarer Nähe, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung in Heitzenberg ist als günstig zu bezeichnen, da sowohl lokale Straßen als auch überregionale Verkehrsverbindungen schnell erreichbar sind. Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine Anbindung an den regionalen Personenverkehr.
Aktuell leben in Heitzenberg 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Heitzenberg
In dem malerischen Dorf 84553 Halsbach Heitzenberg bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Landluft genießen kann. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Strecken ebenfalls voll auf ihre Kosten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Plätze zum Verweilen und Entspannen. Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Badesee, der an warmen Sommertagen für willkommene Abkühlung sorgt. Zudem sorgen verschiedene saisonale Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung. Für das leibliche Wohl bieten die lokalen Gaststätten und Cafés regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre.
Auch in der umliegenden Region gibt es ein breites Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Freizeitbad in Altötting zu einem Besuch ein, bei dem Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Die malerische Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage bietet nicht nur historische Entdeckungen, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen und Geschäften. Wer etwas weiter fahren möchte, kann in der Einkaufsstadt Mühldorf eine große Auswahl an Läden und Einkaufszentren besuchen. Zudem bieten Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger. Das umfassende Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen bis zu Musikfestivals, sorgt dafür, dass es in der Region nie langweilig wird.
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